У Дніпрі та області у 2019 році подорожчали офісні та промислово-складські приміщення

За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, за 2019 рік у Дніпропетровській області збільшилась вартість продажу та оренди офісної та промислово-складської нерухомості. Для торгової нерухомості виросла лише оренда. Пропозиції продажу приміщень під магазини у перший та останній місяці року були практично однаковими.

Продаж офісної нерухомості

У січні у Дніпропетровській області офісні приміщення пропонувались за $612. У лютому та березні їхня вартість майже не змінилась, а от у квітні вона виросла до $647. У травні ціни повернулись до показників на початку року. У червні був зафіксований мінімум вартості $599. Істотно збільшились ціни з жовтня. У грудні вартість була найвищою за рік – $655, на 7% більше, ніж у січні.
 
Вартість офісних приміщень у Дніпрі була найменшою у січні ($673). До вересня вартість залишалась меншою за $700 за виключенням квітня, коли 1 кв.м пропонувався за $705. У жовтні ціни почали зростати та досягли максимуму $737 у грудні. За рік офісні приміщення у Дніпрі подорожчали на 9%.

Оренда офісної нерухомості

Вартість оренди офісів була найнижчою у січні - $6,7 в області та $7,2 у Дніпрі. До кінця року вартість оренди поступово зростала майже без зниження. Оренда була максимальною в області у листопаді ($8,9), в обласному центрі у грудні ($9,2).

За 2019 рік оренда офісних приміщень подорожчала на 21% в області та на 22% у Дніпрі.

Продаж торгової нерухомості

Вартість продажу торгових приміщень була нестабільною і в області, і в обласному центрі.

Максимальний показник, що дорівнював $678 в області та $854 у Дніпрі, був зафіксований у лютому. Попри значні коливання вартість із січні до липня залишалась вищою, ніж ціни у наступні місяці. Найдешевше торгові приміщення пропонувались в області у серпні ($611), а у Дніпрі у вересні ($784).

До грудня вартість зросла до $652 в області та $808 у Дніпрі, але цей показник залишився меншим за вартість 1 кв.м у січні.

Оренда торгової нерухомості

Оренда торгових приміщень зростала з січня до грудня за виключенням незначного зниження ціни у листопаді. За рік оренда подорожчала на 25% - в області з $10,3 до $13,7, а в обласному центрі з $12,6 до $16,9.

Продаж промислово-складської нерухомості

Ціни на промислово-складську нерухомість в області майже не змінювались із січня до листопада. Вартість 1 кв.м коливалась від $112 (березень) до $119,2 (січень). У жовтні ціна виросла до $121, але вже у грудні вона опустилась до найменшого значення $106. Проте найдорожче 1 кв.м пропонувався у грудні – за $129, на 7% дорожче, ніж у січні.

В області вартість були менш стабільною. З січня ($139) вона знижувалась і досягла мінімуму $128 у квітні. Протягом наступних місяців із коливаннями ціна зростала та досягла максимуму $146 у жовтні. У грудні у Дніпрі 1 кв.м приміщень під виробництво та склади пропонувався за $142, на 2% дорожче, ніж у січні.

Оренда промислово-складської нерухомості

Найдешевшою оренда приміщень під виробництво та склади була у січні -  $1,9 в області, $2 у Дніпрі. У наступні місяці вартість зростала, поки не досягла свого максимуму – в області $2,5 у липні, в обласному центрі $2,7 у вересні.

До кінця року оренда майже не змінилась. В області вона ще раз піднялась до найвищої ціни у листопаді. У грудні 1 кв.м промислово-складських приміщень пропонувався за $2,4 і в області, і у Дніпрі. За рік оренда цього типу приміщень подорожчала на 21% в області та на 17% в обласному центрі.

Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової  нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».