За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році в Кіровоградській області серед комерційної нерухомості подорожчала вартість продажу офісних приміщень та оренди торгових приміщень в усьому регіоні, а також оренда офісів у Кропивницькому. Вартість продажу та оренди промислово-складських приміщень та оренда офісів в області зменшилась.
Продаж офісної нерухомості
В області з січня до вересня вартість змінювалась від $403 (серпень) до $462 (квітень). У липні ціни підвищились до $417, але вже у серпні опустились до $403. Після росТу у вересні вартість опустилась до мінімальної $382 у жовтні. У грудні офіси пропонувались найдорожче за рік – $469 за 1 кв.м, на 6% більше, ніж у січні.
В Кропивницькому вартість січня $490 була найнижчою за рік. З незначним зниженням у червні до вересня вартість зростала та досягла максимуму $571. До кінця року ціни зменшувались. У грудні вартість 1 кв.м офісів була $493, співставно показнику $490 у січні.
Оренда офісної нерухомості
В області у лютому оренда підвищилась до максимального значення $4,8. До червня ціни зменшувались, протягом липня-жовтня коливались у межах $4,4-$4,7. Наприкінці року оренда подешевшала. Вартість $4,1 у грудні була найнижчою за рік, на 5% менше, ніж у січні.
В обласному центрі ціна січня $4,3 була мінімальною. Протягом року вона поступово зростала, зменшившись лише у червні. У грудні оренда підвищилась до максимуму за рік $5,3, який був на 23% більше ціни у січні.
Продаж торгової нерухомості
В області перші три місяці року вартість знизилась із $397 до $379, але у квітні вона підвищилась до максимального значення року $464. До липня ціни були близькими до найвищого показника, але у серпні опустились до $400. Зниження вартості продовжилось до кінця року. Ціна грудня $370 була мінімальною за рік, на 7% меншою за січневу.
В Кропивницькому у першому півріччі ціни були нестабільними – найвищий показник $559 був у червні, найнижчий $506 у січні. Після того, як вартість досягла максимуму $566 у липні, ціни зменшувались до кінця року. Показник грудня $453 були найменшими за рік, на 12% меншим, ніж у січні.
Оренда торгової нерухомості
У перші три місяці року вартість зменшилась до мінімальної в усьому регіоні – з $6,5 до $5,3 в області та з $7,2 до $5,7 в обласному центрі. До кінця року оренда зростала з незначними коливаннями та досягла максимуму $9,9 в області у грудні та $10,6 у Кропивницькому у листопаді.
За рік оренда подорожчала на 34% в області та на 30% в обласному центрі.
Продаж промислово-складської нерухомості
У лютому вартість підвищилась до максимального показника року $109 в області та $131 в Кропивницькому. У березні почалось зниження ціни. Найнижчий показник $75 в області був зафіксований у жовтні, в обласному центрі $99 у грудні.
За рік вартість знизилась на 34% в області та на 22% в Кропивницькому.
Оренда промислово-складської нерухомості
З січня до травня вартість зростала – з $1,2 до $1,7 в області та з $1,3 до $1,9. Після зниження у червні та липні оренда виросла до максимуму ($1,9 в області та $2 у Кропивницькому). До кінця року ціни переважно зменшувались. У грудні приміщення під виробництво та склади пропонувались в області за $1,1 за 1 кв.м, в обласному центрі за $1,2, відповідно на 9% та 8% дешевше, ніж у січні.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».