Нерухомість України, підсумки грудня 2019: наприкінці року ціни на офісні приміщення досягли максимуму

За даними ГІС «Увекон» вартість пропозицій продажу та оренди нежитлових приміщень під офіси у доларах США після кількох місяців падіння у грудні збільшилась та досягла максимального значення за всі 12 місяців року.

Продаж офісної нерухомості

Протягом першого півріччя ціни з коливаннями поступово зростали, поки не досягли $901,2, що було на 1,6% більше, ніж у січні.

Після цього вартість зменшувалась протягом наступних чотирьох місяців. На початок грудня ціни були мінімальними - $859,0 за 1 кв.м, що на 3% менше, ніж у січні.

Протягом грудня вартість підвищилась на 9,3% до $939,2. Це на 8,5% більше за мінімум та на 5,6% більше, ніж у січні 2019-го.

Найдорожча вартість офісів на кінець року була у Києві та Одеській області - $1534 та $974 відповідно. В решті областей вартість 1 кв.м була нижче ніж показник загалом по Україні ($939).

Найнижчі ціни на офіси були зафіксовані в Луганській та Сумській областях - $273 та $347 відповідно. В решіт регіонів вартість 1 кв.м складала $417 та більше.

За рік офіси подорожчали у 16 областях та у столиці. Більше ніж на 10% ціни виросли у Вінницькій, Рівненській, Івано-Франківській, Донецькій та Миколаївській областях.

В семи областях офіси подешевшали. Найбільше падіння цін було у Сумській та Луганській областях, де вартість офісів зменшилась більше ніж на 10%.

Оренда офісної нерухомості

З червня по вересень вартість оренди офісів поступово зростала. У перший місяць осені 1 кв.м офісів пропонувався в оренду за $13. У жовтні падіння було мінімальним – лише 0,1%., але вже у листопаді ціни подешевшали одразу на 9,5% до $11,7.

Протягом грудня був зафіксований стрибок вартості на 13% до $13,3. Це максимальне значення за 2019 рік, на 16% більше, ніж у січні, та на 19,5% більше ніж мінімальна вартість оренди, яка була у березні ($10,7).

Найдорожча середня вартість оренди офісів наприкінці року була у Києві ($19), Одеській ($11) та Харківській ($10) областях. Найдешевші ціни були у Луганській ($2), Кіровоградській ($4) та Сумській ($4) областях.

Оренда офісів подешевшала за рік лише у Закарпатській області – з  $7 до $5. У восьми регіонах ціни не змінились. У решті 15 областей та у Києві офісні приміщення подорожчали.

Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової нерухомості та всіх видів нежитлової нерухомості станом на початок січня можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за грудень 2019 року» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».