Група компаній "Увекон" має чудову нагоду повідомити, що можливості інструменту "Інтерактивний звіт про стан ринку нерухомості України" розширено. До набору показників, які характеризують стан ринку нерухомості та розраховуються в автоматичному режимі завдяки можливостям ГІС "Увекон", включено "Ставку капіталізації".
Значення показника розраховане із застосуванням методу ринкової екстракції. Вхідними даними для побудови розрахункової моделі є "кластеризований" за географією, типом, функціональним призначенням та розмірністю об'єктів нерухомості масив даних оголошень про продаж та оренду об'єктів. Алгоритм розрахунку базується на побудові варіаційного ряду та передбачає застосування коригувальних коефіцієнтів: "дрейфу ціни", "торгу", "заповнення".
Величина розміру "Ставки капіталізації" розраховується для таких сегментів як "вторинне житло", "офісна", "торгова" та "промислово-складська" нерухомість, у розрізі її розмірності та географічного розташування.
Агрегація показника здійснюється в 4-х масштабних рівнях територіального ділення України. Найнижчим рівнем агрегації є території сільських та селищних рад, найвищим - рівень регіонів України та м.Київ.
Розрахунковим періодом є квартал. Кількість пар об'єктів, які щоквартально беруть участь у розрахунку, складає в середньому - 200 тисяч штук.
Візуалізація інформації в структурі інтерактивного звіту реалізована через відображення розрахованих показників на багаторівневій мапі України та у табличному вигляді.
Набір розрахованих даних містить: мінімальний, максимальний, середній розмір ставки та величину середньоквадратичного відхилення для кожного сегмента, розмірності та обраного географічного "полігону".
Користувачі інтерактивного звіту мають змогу експортувати дані в такі формати як pdf та MS Excel.
Будемо раді якщо Вам стануть у нагоді наші напрацювання!
Для придбання права користування інтерактивними інструментами, які працюють на платформі ГІС «Увекон», звертайтеся за наступним посиланням: "Інтерактивний звіт "Про стан ринку нерухомості "України".
Значення показника розраховане із застосуванням методу ринкової екстракції. Вхідними даними для побудови розрахункової моделі є "кластеризований" за географією, типом, функціональним призначенням та розмірністю об'єктів нерухомості масив даних оголошень про продаж та оренду об'єктів. Алгоритм розрахунку базується на побудові варіаційного ряду та передбачає застосування коригувальних коефіцієнтів: "дрейфу ціни", "торгу", "заповнення".
Величина розміру "Ставки капіталізації" розраховується для таких сегментів як "вторинне житло", "офісна", "торгова" та "промислово-складська" нерухомість, у розрізі її розмірності та географічного розташування.
Агрегація показника здійснюється в 4-х масштабних рівнях територіального ділення України. Найнижчим рівнем агрегації є території сільських та селищних рад, найвищим - рівень регіонів України та м.Київ.
Розрахунковим періодом є квартал. Кількість пар об'єктів, які щоквартально беруть участь у розрахунку, складає в середньому - 200 тисяч штук.
Візуалізація інформації в структурі інтерактивного звіту реалізована через відображення розрахованих показників на багаторівневій мапі України та у табличному вигляді.
Набір розрахованих даних містить: мінімальний, максимальний, середній розмір ставки та величину середньоквадратичного відхилення для кожного сегмента, розмірності та обраного географічного "полігону".
Користувачі інтерактивного звіту мають змогу експортувати дані в такі формати як pdf та MS Excel.
Будемо раді якщо Вам стануть у нагоді наші напрацювання!
Для придбання права користування інтерактивними інструментами, які працюють на платформі ГІС «Увекон», звертайтеся за наступним посиланням: "Інтерактивний звіт "Про стан ринку нерухомості "України".