Нерухомість України, лютий 2020: обсяг ринку офісної нерухомості помітно збільшився

За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, протягом лютого 2020 року кількість пропозицій продажу та оренди офісних приміщень та їхній обсяг загалом по Україні та майже в усіх регіонах значно збільшились у порівнянні з січнем.

Продаж офісної нерухомості

В січні 2020 року кількість пропозицій зменшилась на 40% у порівнянні з груднем – з 4,6 тисяч до 2,9 тисяч. Це найменший показник за минулі 12 місяців. Попередній мінімум 3,8 тисяч був зафіксований  у квітні. Проте у лютому пропозицій продажу збільшилось на 27,5% - до 4,0 тисяч. У порівнянні з лютим 2019 року з 4,2 млн пропозицій кількість пропозицій продажу зменшилась на 4,8%.

Обсяг ринку також був мінімальним за 12 минулих місяців та помітно збільшився у лютому. У грудні він становив 2,0 млн, у січні до 1,3 млн та 1,8 млн у лютому. Попередній мінімум 1,4 млн був зафіксований у листопаді 2019 року. У лютому 2019 обсяг ринку становив 1,9 млн, на 5,3% більше, ніж у лютому поточного року.

Протягом лютого пропозицій продажу офісів було більше, ніж у січні, в усіх регіонах крім Рівненській області, де цей показник не змінився. Найбільший рост був в Закарпатській (69%), Тернопільській (61%), Вінницькій (56%) областях, в Хмельницькій, Одеській та Чернігівській більше ніж на 40%.

Оренда офісної нерухомості

В січні 2020 року кількість пропозицій зменшилась на 3% у порівнянні з груднем – з 6,5 тисяч до 6,3 тисяч. Це другий за мінімумом показник за минулі 12 місяців. Менше пропозицій було у листопаді 2019 року – 5,8 тисяч.

В лютому пропозицій оренди збільшилось на 22% - до 8,1 тисяч. Це найбільша кількість пропозицій за минулі 12 місяців. У порівнянні з лютим 2019 року, коли було 7,1 млн пропозицій, за рік їхня кількість збільшилась на 12%.

Обсяг ринку у січні зменшився на 10% з 2,0 млн до 1,8 млн. У лютому він збільшився до 2,5 млн, на 20%. Мінімальний обсяг пропозицій за минулі 12 місяців 1,4 млн був у березні 2019 року. У лютому 2019 обсяг ринку становив 2,3 млн, на 8% менше, ніж у лютому поточного року.

Протягом лютого обсяг ринку офісної нерухомості зменшився лише у Львівській та Кіровоградській областях, на 1% та 23% відповідно. В решті регіонів обсяг став більшим, в чотирьох більше ніж на 30% - в Тернопільській (71%), Вінницькій (67%), Одеській (34%) та Дніпропетровській (30%).

Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житла, а також усіх видів нежитлової нерухомості станом на початок березня можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за лютий 2020 року» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».