В Сумській області у 2019 році подешевшала офісна та торгова нерухомість

За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році в Сумській області вартість продажу офісної та торгової нерухомості зменшилась, тоді як промислово-складські приміщення подорожчали. Оренда подорожчала в усіх сегментах комерційної нерухомості.

Продаж офісної нерухомості

В області вартість офісів була найбільшою у січні – $387. До жовтня ціни були нестабільними та коливались від $341 (серпень) до $357 (лютий, липень). У листопаді вартість опустилась до мінімуму $323. У грудні офіси пропонувались за $340, на 14% дешевше, ніж у січні.

В Сумах з січня до квітня офіси подешевшали від $416 до $398. У травні ціна підвищилась до $414, а у червні опустилась до мінімуму $395. До листопада вартість виросла до $425. У грудні офіси пропонувались за $403, на 3% дешевше, ніж у січні.

Оренда офісної нерухомості

В області у перші три місяці року оренда офісів виросла з $3,6 до $3,9. У квітні вона була мінімальною – $3,5. До серпня ціни зросли до максимального значення $4,1. В останні чотири місяці року офіси пропонувались в оренду дешевше, у грудні за $3,9, але на 8% дорожче, ніж у січні.

У Сумах оренда офісів була найнижчою у січні – $3,7. Максимальна вартість $4,4 була зафіксована тричі – у лютому, липні та грудні. Решту місяців ціни не опускались нижче $3,9. За рік оренда офісів у Сумах подорожчала на 16%.

Продаж торгової нерухомості

Вартість торгових приміщень була найбільшою у січні – $450 в області та $555 в Сумах. У лютому ціни опустились до $401 та $484 відповідно. До липня вартість збільшилась до $430 в області та $550 у Сумах.

В області у серпні та вересні торгова нерухомість дешевшала, а до кінця року її вартість зросла до $422. В Сумах вона подешевшала у серпні, до жовтня її вартість зросла до $532. До кінця року ціни зменшились до $495.

За рік торгові приміщення подешевшали на 7% в області та на 12% в Сумах.

Оренда торгової нерухомості

В області торгові приміщення пропонувались в оренду найдешевшу у січні – за $6,5. З лютого до жовтня ціни були нестабільними та коливались у межах $6,8-$7,9. У листопаді та грудні оренда подорожчала. В останній місяць року ціни на торгові приміщення були найвищими – $9,2, на 5% дорожче, ніж у січні.

Продаж промислово-складської нерухомості

В області приміщення під виробництво та склади у перші три місяці подешевшали з $91 до $87. До травня вартість виросла до $94. До липня ціни опустились до мінімуму $73. Максимальна вартість $112 була зафіксована у листопаді. У грудні промислово-складська нерухомість пропонувалась за $106, на 14% дорожче, ніж у січні.

У Сумах з січня до квітня промислово-складські приміщення подешевшали з $126 до $117. Після підвищення до $128 у травні ціни знову зменшувались до липня, коли була зафіксована найнижча вартість за рік $105. До листопада приміщення під виробництво та склади подорожчали до $149. У грудні вони пропонувались дешевше, за $141, на 11% дорожче, ніж у січні.

Оренда промислово-складської нерухомості

В області оренда промислово-складських приміщень на початку року була нестабільною та змінювалась від $0,9 (березень) до $1,5 (травень). До кінця року оренда зростала щомісяця крім вересня та досягла найбільшого показника $1,8 у грудні, який був на 44% більшим за ціну у січні.

У Сумах оренда була стабільнішою. З січня до квітня оренда була близькою до мінімального значення $0,9, яке було зафіксовано у березні. До листопада оренда подорожчала до максимуму $1,5. У грудні промислово-складські приміщення пропонувались за $1,3, на 23% дорожче, ніж у січні.

Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової  нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».