У Закарпатській області у 2019 році квартири стали дорожчими, а домоволодіння дешевшими

За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у Закарпатській області протягом 2019 року вартість продажу та оренди квартир на вторинному ринку стала вищою в усьому регіоні. Домоволодіння подешевшали лише в області, тоді як ціни на них в обласному центрі виросли на пару відсотків.
 
Продаж вторинного житла

Вартість квартир на вторинному ринку в області була нестабільною У січні 1 кв.м пропонувався за $612, у лютому за $591, у березні за $608. У квітні вартість опустилась до мінімального значення $586 та залишалась нижчою ніж $600 до серпня. У вересні ціна підвищилась до $630 та з незначними коливаннями досягла максимуму $633 у грудні.

В Ужгороді вартість січня $648 була найнижчою за рік. До листопада, коли ціна досягла максимуму $724, квартири дорожчали щомісяця. У грудні вартість знизилась до $723 за 1 кв.м.

За рік квартири у Закарпатській області подорожчали на 3%, а в Ужгороді на 10%.
 
Оренда вторинного житла

У першому півріччі вартість оренди трималась біля мінімальної ціни $4,6 за 1 кв.м, підвищившись до $4,7 у березні та до $4,8 у квітні. З липня оренда почала дорожчати та досягли найбільшого значення за рік у $5,2 у вересні. В останні три місяці вона була нижчою, але близькою до $5.

В Ужгороді з січня до травня квартири пропонувались в оренду за $4,8 (за виключенням квітня, коли оренда підвищилась до $5,0). У червні вартість була мінімальною - $4,7. Протягом наступних місяців вона зростала та досягла максимуму $5,3 у вересні. До кінця року оренда не опускалась нижче $5.

За рік оренда подорожчала і в області, і в обласному центрі на 8%.

Продаж домоволодінь

У січні вартість домоволодінь в області була найвищою за рік - $426. Після зниження у лютому вона наблизилась до максимального значення ($425). До серпня включно приватні будинки дешевшали щомісяця. У вересні вартість підвищилась із $402 до $417. Проте у листопаді вона опустилась до найнижчого показника за рік - $396. У грудні 1 кв.м домоволодінь пропонувався за $399, на 7% дешевше, ніж у січні.

В Ужгороді протягом року домоволодіння навпаки подорожчали на 2%.

Перші три місяці вартість дорівнювала $559-$557. У квітні ціни підвищились, у травні досягли максимуму $593 за 1 кв.м. Вже у червні вартість опустилась до $565. До вересня значних змін не було, у жовтні ціна досягла мінімуму $549. До грудня домоволодіння подорожчали до $572.

Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової  нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».