За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році в Запорізькій області вартість продажу та оренди комерційної нерухомості в усіх сегментах виросла.
Продаж офісної нерухомості
У січні вартість пропозицій була найменшою за рік - $404 в області та $408 у Запоріжжі за 1 кв.м. Протягом наступних місяців ціни зростали та досягли максимуму в області у травні ($473) та в обласному центрі у червні ($483).
До жовтня офісні приміщення дешевшали ($429 в області та $440 у Запоріжжі). До кінця року вартість виросла до $446 в області та $451 в обласному центрі. Ціни у грудні були на 9% більше, ніж у перший місяць року, в усьому регіоні.
Оренда офісної нерухомості
Найнижчою оренда офісів була у січні – в області $4,5 та $4,8 у Запоріжжі. Вона поступово зростала до листопада, коли вартість досягла максимуму $7,1 по всьому регіоні. У грудні офіси пропонувались в оренду $6,5 за 1 кв.м в області та $6,7 в обласному центрі, на 31% та 29% відповідно.
Продаж торгової нерухомості
З січня до березня вартість торгових приміщень зменшилась до мінімального показника ($526 в області та $550 у Запоріжжі). З підвищенням у травні, червні та серпні, а також зі зниженнями у липні та вересні вартість досягла максимуму у грудні. Ціна пропозиції 1 кв.м наприкінці року $624 в області та $670 у Запоріжжі виросла у порівнянні з січнем на 11% та 14% відповідно.
Оренда торгової нерухомості
В області оренда торгових приміщень на початку року була близькою до мінімального показника, який був зафіксований в березні, $8,9 та $8,7 відповідно. У травні оренда підвищилась до максимуму $12,6, а вже у червні опустилась до $9,7. До кінця року оренда змінювалась від $8,9 до $10,7. Торгові приміщення пропонувались в оренду за $10,9, на 18% більше, ніж у січні.
В Запоріжжі у перші чотири місяці року оренда змінювалась від $7,8 у лютому до $8 у квітні. У травні оренда підвищилась до $8,6 та до кінця року зростала щомісяця. У грудні магазини пропонувались в оренду за $10,8, на 27% більше, ніж у січні.
Продаж промислово-складської нерухомості
З січня до квітня включно вартість промислово-складської нерухомості виросла на 5% в області та на 10% у Запоріжжі (з $109 до $115 та з $118 до $142 відповідно). У травні було зафіксовано зниження ціни до мінімального значення $92 в області та $88 в обласному центрі.
У червні вартість виросла. Вона була близькою до максимуму, який був зафіксований у липні ($129 в області та $146 у Запоріжжі).
До жовтня ціни знижувались, після чого до кінця року зростали. У грудні 1 кв.м приміщень під виробництво та склади пропонувались за $121 в області та $133 у Запоріжжі, що було на 9% та 12% більше, ніж у січні.
Оренда промислово-складської нерухомості
У січні оренда приміщень під виробництво та склади була найнижчою в усьому регіоні. В області до травня оренда подорожчала з $1,5 до $1,6. В обласному центрі оренда була мінімальною ($1,6) у січні, лютому та квітні, підвищуючись до $1,8 у березні та травні.
З червня оренда подорожчала. В області та обласному центрі максимальні ціни були у серпні та вересні ($2,1). В області останні три місяці року промислово-складські приміщення пропонувались в оренду за $1,6. У Запоріжжі оренда була $1,7 у жовтні та листопаді та $1,8 у грудні.
За рік оренда подорожчала на 6% та 11% в області та Запоріжжі відповідно.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
