У 2019 році житлова нерухомість у Житомирі подорожчала, а в області подешевшала

За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у Житомирській області протягом 2019 року вартість продажу квартир на вторинному ринку та домоволодінь знизились, тоді як ціни на них в обласному центрі стали вищими. Оренда квартир подорожчала в усьому регіоні.

Продаж вторинного житла

У січні вартість квартир на вторинному ринку в області була найвищою – $517. У лютому та березні вона була нижчою на 5%, проте у квітні досягла $474, мінімуму за рік. До серпня ціни не підіймались вище $478. У вересні 1кв.м подорожчав до $502. До кінця року вартість була близькою до $500. У грудні вона дорівнювала $498, на 4% менше, ніжу січні.

У Житомирі найнижчою вартість вторинного житла була у січні ($548). З невеликими коливаннями вона зростала до кінця року та досягла максимуму $593 у грудні, який був на 8% більше ніж показник січня.
 
Оренда вторинного житла

Ціни на оренду квартир на вторинному ринку у 2019 році змінювалась однаково і у Житомирі, і в області.

Найдешевшою вартість була у січні - $3,7 в області та $3,9 в обласному центрі. До кінця літа ціни зростали та досягли найвищого значення у вересні ($4,8 в області та $4,9 у Житомирі). До грудня оренда подешевшала до $3,8 (область) та $4 (Житомир). За рік ціни знизились на 25%.

Продаж домоволодінь

В області вартість домоволодінь у січні та березні була практично однаковою – $284 та $286 відповідно. У квітні вартість знизилась до $268, а протягом наступних місяців трималась біля $260. У вересні ціни піднялись до максимального значення $285 за 1кв.м, а у жовтні істотно знизились та досягли мінімуму $256 у листопаді. У грудні домоволодіння пропонувались за $264 за 1 кв.м, на 8% дешевше, ніж у січні.

У Житомирі з січня до жовтня вартість домоволодінь не перевищувала $428 за 1 кв.м. При цьому мінімальне значення $410 було зафіксовано у лютому та квітні. У листопаді та грудні вартість була максимальною - $452 за 1 кв.м. За рік вартість домоволодінь у Житомирі виросла на 9%.

Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової  нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за грудень 2019 року» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».