Группа компаний «Увекон» сделает доступ к экспресс-оценке объектов недвижимости бесплатным

До сентября 2021 года доступ к геоинформационной системы ГИС Увекон по оценке объектов недвижимости будет бесплатным.


Об этом сообщил генеральный директор компании «Увекон» Владимир Шалаев.


Эксперт объяснил такое решение тем, что за первую неделю работы сервиса услуги электронного определения оценочной стоимости Фонда государственного имущества Украины, участились обращения граждан к другим существующим автоматизированным системам.

"За неделю мы получили более 2 тыс. обращений от физических лиц, которые столкнулись с огромными сложностями в получении достоверных данных по оценке того или иного объекта недвижимого имущества. Поэтому нами было принято решение сделать доступ к экспресс-оценке в геоинформационной системе ГИС Увекон в течение 2 месяцев бесплатным", - сообщил специалист.


Он также рассказал, что на июнь 2021 количество граждан, обратившихся к различным автоматизированным системам оценки, составляет примерно 40% от общего количества подобных обращений. Подавляющее большинство обращений к геопорталам - более 70% - касалась объектов жилой недвижимости, около 15% - земельных участков, 10% - объектов коммерческого назначения и около 5% других объектов недвижимого имущества.


Владимир Шалаев обратил внимание на то, что с 2018 по 2021 год стоимость оценки недвижимого имущества подорожала на 20-30%, что вызвано различными факторами, среди которых использование площадок-посредников. Сейчас оценка объекта жилой недвижимости составляет: квартир - 1000-2000 грн, домовладений - 1500-4000 грн, коммерческой - 3000 грн и больше. При работе оценщика, как подчеркнул он, выезд на объект и его идентификация являются обязательными.
"Любая оценка без выезда на объект недвижимости является противозаконной", - подчеркнул эксперт.


По мнению специалиста, стоимость оценки объектов недвижимости в ближайшие 2-3 года будет зависеть от ряда факторов, среди которых весомым станет степень эффективности автоматизированных систем, ведь если эти системы не будут справляться или будут давать противоречивую оценку, то привлечение независимого оценщика для решения спорных вопросов подорожает.

"Согласно украинскому законодательству, стоимость оценки не зависит от стоимости объектов недвижимости, однако если существует потребность в оценке сложного объекта, например, большого коммерческого или производственного предприятия, то стоимость оценки может быть значительно выше", - подытожил Владимир Шалаев.

Справка о компании

«Увекон» - сетевая группа оценочных и консалтинговых компаний, которая была создана в 1992 году.


«Увекон» оказывает профессиональные услуги по оценке и консалтингу бизнеса, пакетов акций, корпоративных прав; недвижимости (земли, зданий и сооружений, квартир, объектов культурного наследия); активов для международного аудита; целостных имущественных комплексов; движимого имущества (оборудования, транспортных средств, товаров в обороте и т.д.); нематериальных активов, в т.ч. прав на объекты интеллектуальной собственности (торговые марки, патенты, ноу-хау и т.д.); движущихся объектов культурного наследия.


Информационное обеспечение оценки происходит благодаря созданному в 2007 году Информационно-аналитическому центру исследований рынка недвижимости. В рамках работы Аналитического центра была создана Всеукраинская геоинформационная система сбора, анализа, поиска и визуализации ценовых показателей рынка недвижимости Украины (ГИС Увекон). Данный продукт является интерактивной рабочей платформой для участников рынка недвижимости, позволяет Заказчику работать с базами данных и результатами анализа в режиме онлайн.


Ведущие специалисты компаний «Увекон» имеют сертификаты Королевского института дипломированных оценщиков RICS и Европейской Ассоциации Оценщиков TEGoVA.