Принципы работы ГИС "Увекон"

Геоинформационная система «Увекон» - это система, предназначенная для сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных данных и связанной с ними информации о представленных в системе объектах недвижимости.


ГИС «Увекон» обеспечивает:

• В автоматическом режиме и с любой периодичностью формирование и обновление базы с массивом данных – около 800 тыс.штук объектов недвижимости.
• Автоматическую очистку недостоверной информации («статистического шума»), геокодирование выборки и распределение данных по сегментам, типам и классам недвижимости, группировку объектов базы по площади.
• Занесение объектов на карту геопортала и присоединение к зонам ценообразования.

• Точность формирования ценовых параметров, которое обеспечивается за счет максимального дробления территории Украины на административные единицы (всего - больше 10 тыс.), в пределах крупных городов на полигоны, границы которых определены по признакам сложившимся исторически, по типу застройки или по зонам ценообразования (всего – более 3 тысяч). Например: город Киев разделен на 376 полигонов, Харьков – 259, Запорожье – 216 и т.и.
• Применение функции геокодирования (привязки географических координат каждому адресу в объявлениях), которая позволяет:
  • мгновенно и качественно подобрать аналоги продаж (аренды) для объекта недвижимости, являющегося предметом исследования;
  • в любой дискретный момент времени определить спектр возможных цен для массива объектов недвижимости, тем самым осуществлять массовую переоценку или определять уровень соответствия стоимости залоговой недвижимости или собственных основных средств рыночным ценам;
  • путем применения метода пространственной интерполяции покрыть географические территории Украины, которые не имеют данных о стоимости продаж недвижимости, данными о стоимости по аналогичных по полигонах, которые имеют схожие характеристики и параметры.