В Черкаській області у 2019 році подешевшали офіси та торгові приміщення та подорожчали промислово-складські

За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році в Черкаській області зменшилась вартість продажу офісної та торгової нерухомості та збільшилась вартість оренди приміщень цього типу. Для промислово-складської нерухомості виросла вартість продажу, тоді як оренда цього сегменту зменшилась.

Продаж офісної нерухомості

На початку року вартість офісів була у межах $493–$515 в області та $514-$529 в Черкасах. У травні вони подорожчали до максимуму – в області до $533, в обласному центрі до $543. До осені офіси переважно дешевшали. Мінімальна вартість була зафіксована у жовтні – в області $459, в Черкасах $481. До кінця року ціни збільшувались.

У грудні офіси пропонувались за $466 в області та за $498 в обласному центрі, відповідно на 8% та 4% дешевше, ніж у січні.

Оренда офісної нерухомості

В області оренда офісів була мінімальною у лютому та березні – $4,3. До кінця осені вартість зростала та досягла максимуму $5,5 у листопаді. У грудні офіси пропонувались в оренду за $5,2, на 13% дорожче, ніж у січні.

В Черкасах найдешевша оренда була у січні. До кінця року її вартість зростала та досягла максимуму $5,2 у листопаді, який утримався також у грудні. За рік оренда офісів в обласному центрі подорожчала на 19%.

Продаж торгової нерухомості

В області торгові приміщення подешевшали з січня до березня з максимальної ціни $546 до $496. До липня ціни збільшились до $534. До кінця осені торгові приміщення дешевшали та досягли мінімуму $460 у листопаді. У грудні приміщення під магазини пропонувались за $498, на 10% дешевше, ніж у січні.

В Черкасах торгові приміщення подешевшали у лютому – з $557 до $499. До липня їхня вартість зросла до $570. Торгові приміщення дешевшали майже до кінця року – у листопаді ціни на них були мінімальними, $472. У грудні вартість підвищилась до $518, але залишилась на 7% меншою за показник січня.

Оренда торгової нерухомості

В області мінімальна оренда була у березні - $7,9. До липня вона подорожчала до $9,7. Після зниження до $8,8 у вересні вартість зростала до кінця року. У грудні вона була максимальною – $10,7, на 24% дорожчою, ніж у січні.

В Черкасах оренда торгових приміщень була мінімальною у лютому – $8,2. До листопаду з незначними коливаннями вона збільшилась до максимального показника року $11,3. У грудні торгові приміщення пропонувались в оренду за $11,1, на 25% дорожче, ніж у січні

Продаж промислово-складської нерухомості

Вартість приміщень під виробництво та склади була мінімальною на початку року – в області $95 у січні, в Черкасах $121 в січні та лютому. З незначними коливаннями вартість досягла максимуму у серпні – $114 в області та $143 в Черкасах.

До кінця року вартість була нестабільною, але нижчою за найвищий показник року. У грудні промислово-складські приміщення пропонувались за $102 в області та за $130 в Черкасах, на 7% дорожче, ніж у січні, в усьому регіоні.

Оренда промислово-складської нерухомості

В області оренда з максимального показника $1,9 у січні опустилась у березні до мінімального $1,3, який залишився також у квітні. До жовтня оренда виросла до $1,7, а до кінця року подешевшала до $1,5 у грудні.

В Черкасах максимальна оренда $1,8 була у січні. До квітня вона подешевшала до мінімуму $1,4. До жовтня ціни зростали, коли вдруге була зафіксована найвища ціна року $1,8. У листопаді та грудні промислово-складські приміщення пропонувались в оренду за $1,7.

За рік оренда подешевшала на 27% в області та на 6% в обласному центрі.

Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової  нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».