Генеральний директор групи компаній "Увекон", Володимир Шалаєв, також був присутній на заході.
За вже сформованою традицією перший робочий день Асамблеї був присвячений роботі керівних органів TEGoVA, включаючи Раду директорів, Раду з європейських стандартів оцінки (EVSB), Комітет з Визнання (RC), Комітет з Практики і Методології (EVPMB), Кваліфікаційний Комітет (EVQB). Основна робота цих структур зводилася до остаточної підготовки питань і документів для розгляду та затвердження на Генеральній Асамблеї TEGoVA цього скликання.
Продовженням першого дня Генеральної Асамблеї стало проведення Європейської Оціночної Конференції, основна тема якої відображена в її назві «Європейські Стандарти Оцінки і Кваліфікації - гарантія професіоналізму, необхідного європейському законодавству».
Відкрили конференцію її модератори, в якості яких виступили професор лісабонської школи економіки та менеджменту, Жоао Карвальо дас Навіс (Joao Carvalho das Neves), і член ради директорів TEGoVA, Жан Франсуа Друе (Jean-Francois Drouets). Вони підкреслили основну спрямованість тематики конференції, що знайшла досить очевидне відображення в її назві.
З великою увагою було заслухано доповідь директора департаменту нагляду спільного інвестиційного фонду (CMVM), Тіаго дос Сантос Матіаз (Tiago dos Santos Matias), в якій досить детально висвітлені особливості взаємодії незалежних оціночних компаній і контролюючих органів. У доповіді також автор торкнувся досить актуального питання застосування автоматизованих методів і моделей вартісної оцінки. Відзначено як користь їх застосування для прискорення та здешевлення проведення робіт, так і обмеженість застосування таких методів, що недостатньо повно враховують індивідуальну специфіку активів.
• затвердження протоколів засідань попередньої Генеральної Асамблеї, що відбулася в Белграді;
• розгляд, обговорення та затвердження виконання бюджету TEGoVA за 2018 рік;
• розгляд і затвердження звітів по проведеним аудитам діяльності національних оціночних асоціацій;
• утвердження незалежної аудиторської компанії в якості якої схвалена компанія Ernst & Young.
В рамках програми цього дня Асамблеї з інтересом була сприйнята доповідь віце-президента Інституту Оцінки США, Джефа Шермана (Jeff Sherman), на тему «Вплив оціночних компаній на оціночну діяльність в США». З коротким повідомленням під назвою «Ілюзія щодо скорочених звітів по оцінці банківських застав» виступив Роджер Мессенджер (Roger Messenger). По суті, лейтмотивом виступу стала критика застосування комп'ютеризованих моделей банківської оцінки з скороченою формою звіту, що не дозволяє дати обгрунтовану ринкову вартість застав. Дана тема отримала розвиток у виступі професора Джорджа Матусяка (George Matysiak) і члена ради директорів TEGoVA, Константіноса П. Палліса (Konstantinos Р. Pallis).
Як виступаючі по запрошенню оргкомітету в дискусії взяли участь:
• Ніно Берая (Nino Beraia), Товариство незалежних оцінювачів Грузії (IVSQ);
• Олександр Вебер (Alexander Weber), Німецька професійна асоціація нерухомості (IVD);
• Валерій Якубовський (Valery Yakubovsky), Українське товариство оцінювачів (УТО / USOA);
• Ініго Амйано Бергада (Inigo Amiano Bergada), Іспанська асоціація оцінки (AEV).
Виступачі висвітлили стан питання застосування комп'ютеризованих моделей для вартісної оцінки в їх країнах, поділившись спільними поглядами на цю проблему.
Друга панельна дискусія була присвячена проведенню інспекційних оглядів в рамках загального циклу робіт по вартісній оцінці. Підтверджуючи необхідність проведення оглядів, основна увага в дискусії була звернена на повноваження та кваліфікацію персоналу, що проводить огляди. Як основний висновок випливає, що загальна відповідальність за проведення оглядів і кваліфікацію персоналу, яка надається персоналу, в будь-якому випадку залишається за оцінювачі.
Позитивним епілогом роботи Генеральної Асамблеї TEGoVA став прийом до її складу нових членів. В результаті голосування ряди TEGoVA поповнилися такими національними організаціями як:
• Асоціація Власності Боснії і Герцеговини (Bosnian & Herzegovinian Property Association - ВНРА);
• Асоціація Незалежних Оцінювачів Македонії (Association of Independent Valuers - AIV);
• Регістр Оцінювачів Житлової Нерухомості Голландії (Real Estate Valuers Register of the Netherlands - NRVT).
Таким чином, поповнення складу членів TEGoVA довело їх загальну чисельність до 74 національних організацій, які представляють 37 країн Європейського, Американського та Азіатського континентів.
Завершальним фрагментом роботи стало затвердження часу і місця проведення наступних Генеральних Асамблей TEGoVA:
18-20 жовтня 2018 р. - м. Афіни, Греція. Організатор - Асоціація Оцінювачів Греції AVAG;
16-19 травня 2019 р. - м. Дубровник, Хорватія. Організатор - Хорватська Асоціація Судових Експертів та Оцінювачів, HDSViP.
Такі основні підсумки роботи підведені в діловій, відвертій і доброзичливій атмосфері чергової Генеральної Асамблеї Європейської Групи Національних Оціночних Організацій TEGoVA в їх короткій формі.
Автор: В. Якубовський
