За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році в Хмельницькій області збільшилась вартість продажу та оренди офісної та торгової нерухомості. Для промислово-складської нерухомості виросла вартість продажу, тоді як оренда цього сегменту зменшилась.
Продаж офісної нерухомості
В області з січня до квітня вартість офісів змінювалась від $546 (січень) до $568 (лютий). З травня до вересня ціни виросли з $537 до максимуму $594. Проте вже у листопаді вартість офісів опустилась до мінімуму $531. У грудні офісні приміщення пропонувались за $577, на 5% дорожче, ніж у січні.
В Хмельницькому вартість офісів коливалась з січня до травня – від $556 (травень) до $581 (лютий). До вересня ціни підвищились до максимуму $617, а до листопада опустились до мінімуму $553. У грудні вартість офісів була $581, на 2% більшою за показники січня.
Оренда офісної нерухомості
Оренда офісів була мінімальною у січні та лютому – $4,7 в області та $4,8 в Хмельницькому. До кінця року оренда зростала майже щомісяця та досягла максимуму у грудні – в області $6,1, в обласному центрі $6,4.
За рік оренда подорожчала на 23% в області та на 25% в обласному центрі.
Продаж торгової нерухомості
Вартість торгових приміщень була мінімальною у січні – в області $641, в Хмельницькому $736.
В області до травня ціни зросли до $710. Після зниження до $705 у червні та липні до вересня торгові приміщення подорожчали до максимуму $731. До листопада вартість зменшилась до $676, а у грудні підвищилась до $727.
В Хмельницькому вартість зросла до $810 у березні, до серпня ціни зменшились до $800. У жовтні була зафіксована максимальна ціна $841. Після зниження у листопаді торгові приміщення подорожчали у грудні до $829.
За рік торгові приміщення подорожчали на 12% в області та на 11% в Хмельницькому.
Оренда торгової нерухомості
В області у лютому оренда торгових приміщень опустилась до мінімуму $7,0. До липня вартість збільшилась до $8,8. До жовтня оренда дешевшала ($7,7). До грудня вартість зросла до максимуму $9,3.
В Хмельницькому в січні та лютому оренда була мінімальною – $7,4. До серпня вартість збільшилась до $9,2. Після зменшення до $8,8 у жовтні до кінця року ціни зростали. У грудні торгові приміщення пропонувались в оренду за $8,8.
За рік оренда торгових приміщень виросла на 19% в області та на 16% в Хмельницькому.
Продаж промислово-складської нерухомості
З січня до березня вартість промислово-складських приміщень зменшилась з $128 до мінімуму $107. До серпня ціни збільшились до максимуму $131. До кінця року вартість була близькою до мінімальної – від $115 у листопаді до $108 у грудні.
В Хмельницькому вартість приміщень під виробництво та склади була максимальною у січні ($192). До квітня ціна зменшилась до мінімуму $161. Після збільшення до $187 у серпні, до листопада промислово-складські приміщення подешевшали до $170. У грудні вони пропонувались за $175.
За рік приміщення під виробництва та склади подешевшали на 18% в області та на 9% в Хмельницькому.
Оренда промислово-складської нерухомості
В області оренда промислово-складських приміщень була мінімальною у січні, березні та квітні ($1,7). У лютому був зафіксований максимум $4,2. До кінця року оренда змінювалась в межах $1,9-$2,2 за виключення липня, коли ціна збільшилась до $3,1.
В Хмельницькому з січня до березня оренда подешевшала до мінімуму – з $1,7 до $1,6. До кінця року вартість не опускалась нижче $1,9. Максимум $2,2 був зафіксований у травні та листопаді.
У грудні промислово-складські приміщення пропонувались в оренду за $2,2 в області та за $2,1 в обласному центрі, відповідно на 23% та 19% дорожче, ніж у січні.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».