Інтерактивний звіт «Стан ринку нерухомості України». Нові можливості

До уваги користувачів сервісу "Інтерактивний звіт про стан ринку нерухомості України за даними ГІС "Увекон" та зацікавлених!

З 9 грудня 2019 року можливості інтерактивного інструменту розширено. До набору показників, які характеризують стан ринку нерухомості та розраховуються в автоматичному режимі завдяки можливостям ГІС "Увекон", включено "Ставку капіталізації".

Значення ставки капіталізації розраховане із застосуванням методу ринкової екстракції. Вхідними даними для побудови розрахункової моделі є "кластеризований" за географією, типом, функціональним призначенням та розмірністю об'єктів нерухомості масив даних оголошень про продаж та оренду об'єктів. Алгоритм розрахунку базується на побудові варіаційного ряду та передбачає застосування коригувальних коефіцієнтів: "дрейфу ціни", "торгу", "заповнення".

Величина розміру "Ставки капіталізації" розраховується для таких сегментів як "вторинне житло", "офісна", "торгова" та "промислово-складська" нерухомість, у розрізі її розмірності та географічного розташування.
Агрегація показника здійснюється в 4-х масштабних рівнях територіального ділення України. Найнижчим рівнем агрегації є території сільських та селищних рад, найвищим - рівень регіонів України та м.Київ.

Розрахунковим періодом є квартал. Кількість пар об'єктів, які щоквартально беруть участь у розрахунку, складає в середньому - 200 тисяч штук.

Візуалізація інформації в структурі інтерактивного звіту реалізована через відображення розрахованих показників на багаторівневій мапі України та у табличному вигляді.

Набір розрахованих даних містить: мінімальний, максимальний, середній розмір ставки та величину середньоквадратичного відхилення для кожного сегмента, розмірності та обраного географічного "полігону".
Користувачі інтерактивного звіту мають змогу експортувати дані в такі формати як pdf  та MS Excel.    
 
Для придбання права користування інтерактивними інструментами, які працюють на платформі ГІС «Увекон», звертайтеся за наступним посиланням: "Інтерактивний звіт "Про стан ринку нерухомості "України".