За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році в Івано-Франківській області збільшилась вартість продажу та оренди комерційної нерухомості усіх сегментів.
Продаж офісної нерухомості
В області у першому півріччі вартість пропозицій продажу офісної нерухомості змінювалась у межах 6% та подорожчала з січня до червня від $585 до $562. У липні ціни опустились до мінімуму $540. До кінця року вартість підвищилась. Найвища ціна 1 кв.м офісів $657 була зафіксована у грудні. За рік вартість виросла на 11%.
В Івано-Франківську коливання вартості були більшими, ніж в області. У першому півріччі найнижча вартість була у лютому ($631), а найвища у квітні $671. У липні ціна була мінімальною – $624.
Найвища вартість 1 кв.м офісів $705 була зафіксована у листопаді. У грудні офіси пропонувались за $696, на 7% дорожче, ніж у січні.
Оренда офісної нерухомості
З початку року вартість оренди знизилась з $5,8 в усьому регіоні до $5,1 в області та $5,2 в обласному центрі, мінімальної ціни за рік. Оренда дорожчала до вересня, коли була зафіксована максимальна вартість ($6,2 в області та $6,4 в обласному центрі). До грудня оренда подешевшала до $5,6 в області та $5,8 в Івано-Франківську. В області за рік оренда подешевшала на 4%, в Івано-Франківську не змінилась.
Продаж торгової нерухомості
В області найнижча ціна на торгові приміщення $710 була у лютому. Після зростання до квітня ціни знижувались до липня. У серпні торгові приміщення подорожчали з $717 у липні до $823 у серпні, максимального показника. До листопада торгові приміщення подешевшали до $749. Ціна грудня $762 була на 6% більшою за ціну січня.
В Івано-Франківську у перші три місяці року вартість практично не змінювалась ($825-$823). Невеликий рост був до травня ($755), після якого торгові приміщення дешевшали до липня ($834). У серпні вартість була найдорожчою ($925), але вже у листопаді вона опустилась до найнижчого показника року $818. У грудні торгові приміщення пропонувались за $843, на 21% дорожче, ніж у січні.
Оренда торгової нерухомості
За перші три місяці року вартість знизилась до мінімуму – з $8,2 до $7,3 в області та з $8,5 до $7,8 в обласному центрі. До листопада, коли оренда була найдорожчою ($9,2 в області та $9,8 в обласному центрі), ціни були досить стабільними за виключенням вересня, коли було зниження ціни. У грудні торгові приміщення пропонувались в оренду за $8,9 в області та $9,5 в івано-Франківську, відповідно на 8% та 11% більше, ніж у січні.
Продаж промислово-складської нерухомості
В області після подорожчання у лютому вартість змінювалась у межах 5% до серпня. У вересні ціни були близькими до максимальних $120 за 1 кв.м. У листопаді вартість опустилась до найнижчого показника року $90. У грудні промислово-складські приміщення пропонувались за $124 за 1 кв.м, на 24% дорожче, ніж у січні.
В Івано-Франківську у лютому вартість виросла з $171 до $194. До серпня ціни виросли до $213. До листопаду вартість знизилась до $189. Ціни у грудні були найвищими за рік – $217 за 1 кв.м, на 21% дорожче, ніж у січні.
Оренда промислово-складської нерухомості
Найнижчою оренда промислово-складських приміщень була у січні по всьому регіоні – $1,4 в області, $1,6 в обласному центрі. Протягом наступних місяців ціни зростали. Найдорожча оренда була в області у червні ($2,2) та у травні в Івано-Франківську ($2,4). Після незначного зниження ціни досягли відповідних максимальних показників у вересні. До грудня оренда подешевшала – в усьому регіоні до $2. За рік вартість виросла на 30% в області та на 20% в обласному центрі.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
