За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році у Львівській області виросла вартість продажу та оренди усіх сегментів комерційної нерухомості крім оренди торгових приміщень у Львові.
Продаж офісної нерухомості
В області після росту у лютому вартість офісів опустилась у березні до $683, мінімуму року. У квітні ціни відновились до рівня початку року. Після підвищення у травні до $850 до листопаду вартість змінювалась у межах $818-$844. У грудні ціни на офіси досягли найвищого показника року – $869, який був на 5% більше за ціну січня.
У Львові офіси пропонувались найдешевше у січні – $878 за 1 кв.м. До серпня ціни коливались, змінюючись від $881 до $910. З вересня до кінця року вартість зростала. У грудні офіси пропонувались найдорожче, $975 за 1 кв.м, на 10% дорожче, ніж у січні.
Оренда офісної нерухомості
У Львівському регіоні оренда офісів була найнижчою у січні – в області $8,1, в обласному центрі $8,3. Протягом наступних місяців вартість зростала та досягла найвищого показника у вересні ($9,8 в області, $10,1 у Львові). Останні три місяці року оренда була стабільною, нижче максимуму. У грудні офіси пропонувались в оренду за $9,2 в області, $9,6 у Львові, на 12% та 14% відповідно дорожче, ніж у січні.
Продаж торгової нерухомості
В області вартість торгових приміщень зростала з початку року до березня, коли ціна була найвищою, $1050. До кінця року вартість була нестабільною, зростаючи та збільшуючись майже кожного місяця від $1020 до мінімального показника року $929 у листопаді. У грудні торгові приміщення пропонувались за $1008, на 3% дорожче, ніж у січні.
У Львові торгові приміщення у лютому подорожчали з $1170 до $1319. З коливаннями ціни зменшувались до листопада, коли вартість була мінімальною за рік ($1119). У грудні вартість торгових приміщень була $1261, на 7% вище показника січня.
Оренда торгової нерухомості
З січня до травня вартість оренди магазинів була близькою найвищого показника року – в області $15,1 у лютому, у Львові $17,7 у січні та травні.
В області влітку ціни були меншими, ніж у попередні місяці та опустилась до мінімуму $14,1 у серпні. Восени вартість була у межах $14,2-$14,8, а у грудні досягла максимуму $15,4, яка була на 3% вище показника січня.
У Львові влітку ціни були стабільними - $16,6, а у вересні піднялись до максимуму $17,9. До кінця року оренда магазинів була біля $16 з найнижчим показником $16,2 у листопаді. У грудні магазини пропонувались в оренду за $16,6, на 7% дешевше, ніж у січні.
Продаж промислово-складської нерухомості
В області з січня до квітня вартість знизилась з $140 до $133. У травні вартість виросла до $146, але вже у липні ціна опустилась до $131, мінімуму року. З серпня до жовтня вартість виросла до максимуму року $151. В останні два місяці року ціни були нижчими, у грудні $142 за 1 кв.м, на 2% дорожче, ніж у січні.
У Львові у січні вартість була найнижчою за рік ($233). У квітні вона досягла максимуму року ($267). До серпня приміщення під виробництво та склади опустились до $235. До кінця року вартість виросла до $264, яка була на 12% вище показника січня.
Оренда промислово-складської нерухомості
В області у січні та лютому вартість була мінімальною – $2,7. До травня вона виросла до максимуму $3,4. У червні оренда опустилась до $2,9. До кінця року вартість зростала. У грудні оренда була $3,2, на 16% більше, ніж у січні.
У Львові оренда січня була мінімальною за рік ($2,9). З незначними коливаннями вартість зростала до кінця року. Ціна листопада та грудня була найвищою за рік – $3,6, на 19% дорожче, ніж у січні.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
