За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у Миколаївській області у 2019 році вартість продажу та оренди квартир на вторинному збільшилась. Домоволодіння подешевшали лише в області на тлі незначного росту цін на приватні будинки у Миколаєві.
Продаж вторинного житла
В області вартість квартир майже не змінювалась у перші три місяці року ($536 у січні, $537 у лютому, $538 у березні). З квітня вторинне житло почало дешевшати. Ціни досягли мінімуму у серпні ($517). До кінця року квартири подорожчали до максимального показника. 1 кв.м квартир у грудні пропонувався за $554, на 3% дорожче, ніж у січні.
У Миколаєві ціни у перші три місяці року були найнижчими з мінімумом $559 у березні. До серпня вартість майже не змінювалась (були зафіксовані коливання від $563 до $565). З вересня квартири почали дорожчати. У грудні вторинне житло пропонувалось за найдорожчими цінами – $603 за 1 кв.м, на 7% більше, ніж у січні.
Оренда вторинного житла
Оренда квартир була найдешевшою у січні – $3,9 в усьому регіоні. До кінця року вартість зростала щомісяця крім травня, коли було незначне зниження ціни. Квартири пропонувались найдорожче у грудні – $5,1 за 1 кв.м в області, $5,2 у Миколаєві.
За рік оренда подорожчала на 24% в області та на 25% в обласному центрі.
Продаж домоволодінь
Вартість домоволодінь в області була найвищою у січні та вересні – $336 за 1 кв.м. Решту місяців ціни не перевищували $300 (листопад). Мінімальна вартість пропозицій приватних будинків була зафіксована у травні – $281. За рік домоволодіння подешевшали на 17%.
У Миколаєві вартість домоволодінь була нестабільною. У січні приватні будинки пропонувались за $422, з лютого до квітня змінювались у межах $388-$402. Ціна травня $380 була мінімальною. З червня до вересня домоволодіння подорожчали з $405 до $423. Після зниження до $383 у жовтні останні два місяці року вартість була найдорожчою – $426 за 1 кв.м. За рік домоволодіння подорожчали на 1%.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
