Нерухомість України, підсумки грудня 2019: вартість торгових приміщень була найвищою за рік

За даними ГІС «Увекон» наприкінці року торгові приміщення подорожчали – середня вартість продажу та відсоток її зміни були найвищими за рік. Водночас за той самий період вартість оренди приміщень під торгівлю залишилась майже без змін.

Продаж торгової нерухомості

Після незначного підвищення у лютому та березні вартість торгових приміщень зменшилась з $843,2 у січні до $834,5 у березні. Протягом наступних чотирьох місяців, до липня включно, ціни збільшувались і досягли $900,9 за 1 кв.м.

Вже з серпня торгові приміщення почали дешевшати. З незначним підвищенням на 0,6% у листопаді вони досягли мінімального значення $832,2.

Проте в останній місяць року вартість виросла на 14% до $948,9. Це максимально значення за минулих 12 місяців. Ціни грудня були на 11% менше, ніж у січні, та на 12% менше найнижчої ціни.

На кінець року найвищою середня вартість 1 кв.м торгових приміщень у  Києві ($1876), Одеській ($1118)  та Львівській ($1003) областях. В інших регіонах ціни були менше ніж $900, нижче середнього показника по країні ($948,9).

Дешевше $400 пропонувались торгові площу лише у двох регіонах -  Луганській та Кіровоградській областях, $314 та $370 відповідно.

З початку року вартість торгових приміщень виросла у Києві та 14 областях. Більше, ніж на 10% площі під магазини подорожчали у п’яти регіонах – у Сумській області на 18%, у столиці на 15%, а в Хмельницькій, Донецькій та Київській областях на 11%.

Ціни січня та грудня були однаковими в Дніпропетровській та Миколаївській областях. У восьми регіонах торгові площі подешевшали, більше ніж на 10% у Закарпатській, Черкаській, Чернівецькій та Кіровоградській областях.

Оренда торгової нерухомості

Вартість оренди зростала з початку року щомісяця крім березня та червня та досягла свого максимуму $17,1 наприкінці листопада.

Протягом грудня було незначне зниження ціни до $17,0. За рік середня вартість оренди виросла на 11%. Мінімальними ціни були у січні та червні - $15,1.

В останній місяць 2019 року найдорожче пропонувались торгові приміщення у Києві ($28), Одеській ($20), Харківській ($18) та Львівській ($15) областях. Найдешевше 1 кв.м площ під магазини коштував у Полтавській ($8) та Донецькій ($7) областях. У решіт регіонів вартість була у межах $9-$14.

За рік вартість оренди зменшилась лише у  Херсонській та Чернівецькій областях. Ціни грудня були на рівні січневих у Львівській та Донецькій областях. У решті регіонів оренда виросла. Більше ніж на 25% пропозиції подорожчали у Кіровоградській, Луганській, Дніпропетровській та Черкаській областях. В інших регіонах ціни виросли від 8% до 22%.

Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової нерухомості та всіх видів нежитлової нерухомості станом на початок січня можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за грудень 2019 року» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».