За даними ГІС «Увекон» середня вартість продажу приміщень під виробництво та склади у доларах США наприкінці грудня досягла найвищого значення за минулі 12 місяців. Оренда також подорожчала, але на менший відсоток, не перевершивши попередній максимум.
Продаж виробничо-складської нерухомості
На початку року ціни на виробничо-складські приміщення були найнижчими з мінімумом $137,0 у лютому.
Наступні сім місяців вартість зростала з незначним зниженням на 0,7% у серпні, поки не досягла $150,1 наприкінці вересня. За перші дев’ять місяців року 1 кв.м подорожчав більше ніж на 8%.
У жовтні та листопаді ціни знизились на 6% до $141,2, що було на 3% більше найнижчої вартості 1 кв.м за 2019 рік.
Протягом останнього місяця року 1 кв.м подорожчав до $152,0. Відсоток підвищення ціни за грудень був 7,7% - найбільший за минулі 12 місяців. Середня вартість виробничо-складських приміщень на кінець року була майже на 10% більше ніж мінімальна ціна 1 кв.м на початку.
Найдорожчими приміщення під виробництво та склади у грудні були у Києві - $401. У Волинській області 1 кв.м пропонувався за $204. Найнижча вартість на цей тип приміщень була у Луганській, Тернопільській та Кіровоградській областях - $72, $94 та $97 відповідно. В інших регіонах ціни були у межах $103-$177.
З початку року виробничо-складські приміщення подорожчали у 15 областях та у столиці. Більше ніж на 20% ціни виросли у п’яти регіонах - у Волинській, Івано-Франківській, Житомирській, Харківській та Рівненській областях.
Падіння цін зафіксовано у дев’яти регіонах, у Хмельницькій та Кіровоградській областях більше ніж на 20%.
Оренда виробничо-складської нерухомості
Протягом перших чотирьох місяців року вартість оренди виробничо-складської нерухомості залишалась незмінною – на рівні $2,5 із незначним підвищенням у лютому до $2,6.
У травні оренда подорожчала до $2,8. Ця ціна протрималась до кінця серпня, також із незначним підвищенням у липні до $2,9.
У вересні та жовтні 1 кв.м пропонувався в оренду за $3,0. Після зниження до $2,9 наприкінці року ціна повернулась до максимального значення за рік $3,0.
Загальний рост вартості оренди за 12 місяців 2019 року склав 17%.
Найдорожче виробничо-складські приміщення пропонувались в оренду у Києві та Рівненській області - $4,7 та $3,8 відповідно. Найдешевшими ціни були у Кіровоградській ($1,1), Херсонській ($1,5) та Черкаській ($1,5) областях.
З початку року оренда подорожчала у столиці та восьми областях. Ціни знизились у двох регіонах (на Черкащині та Закарпатті). В інших областях оренда у грудні була такою самою, як на початку року.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової нерухомості та всіх видів нежитлової нерухомості станом на початок січня можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за грудень 2019 року» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
