Вартість продажу вторинного житла знизилась протягом грудня, тоді як оренда на початок січня виросла.
Продаж вторинного житла
З незначними коливаннями вартість пропозицій вторинного житла у доларах США з початку 2019 року поступово зростала. Найвищий показник ціни 1 кв.м був зафіксований у листопаді - $823,9. У січні вартість була $744,2, що майже на 10% більше за максимальне значення року.
Протягом грудня ціни знизились на 2,5% - до $803,0. Це другий показник вартості 1 кв.м після максимального значення за всі місяці 2019 року.
Найвищими ціни на вторинне житло на кінець 2019 року були у Києві - $1685. Серед регіонів найдорожче пропонувались квартири в Одеській, Львівській та Харківській областях – $933, $845 та $727 відповідно. В решті областей 1 кв.м вторинного житла коштував дешевше $700.
Найнижчою вартість квартир була у Луганській та Донецькій областях, в яких 1 кв.м пропонувався за $229 та $303 відповідно. Наступні за ними - Кіровоградська та Сумська області з вартістю 1 кв.м $412. В інших областях квартири пропонувались дорожче $450.
Найбільший рост цін за рік був у Києві (23%), Дніпропетровській (15%) та Хмельницькій (14%) областях. Вартість пропозицій на початок 2020 року у порівнянні з січнем 2019 року залишилась незмінною лише в Луганській області. За минулий рік квартири подешевшали лише у Кіровоградській та Житомирській областях (на 3% та 4% відповідно).
У решті областей збільшення цін коливалось від 12% до 2% при подорожчанні загалом по Україні 7%.
Оренда вторинного житла
На відміну від ринку продажу, оренда квартир протягом останнього місяця року виросла на 4% до $7,5. Ціни залишились меншими за максимальне значення $8,1, якого досягли у вересні та жовтні.
Якщо порівнювати ціни грудня та січня 2019 року, то за 12 місяців вартість оренди 1 кв.м. подорожчала з $7 до $7,5, майже на 7%.
Найвищою вартість оренди квартир у грудні була у Києві - $13. Наступні за рівнем цін були Харківська ($8), Київська ($7), Львівська ($7) та Одеська ($7) області. Найдешевшими ціни були в Сумській та Донецькій областях ($2 та $3 відповідно).
З січня по грудень в жодному з регіонів оренда не зменшилась. У п’яти областях ціни у січні та грудні були однаковими. У решті областей ціни виросли більше ніж на 10%, а в дев’яти регіонах на 25%.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житла, а також усіх видів нежитлової нерухомості станом на початок січня можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за грудень 2019 року» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
