Хоча протягом листопада кількість пропозицій продажу офісної та торгової нерухомості стало більше у порівнянні з минулим місяцем, загальний обсяг площ при цьому помітно зменшився. У сегменті виробничо-складської нерухомості знизились обидва показники.
Кількість та обсяг оренди торгових площ і приміщень під виробництво та склади у листопаді були більшими, ніж у жовтні, тоді як офісів пропонувалось в оренду менше.
Продаж офісних приміщень
У листопаді до продажу пропонувалось найбільше офісних приміщень, ніж у попередні місяці 2019 року. Проте загальний обсяг 4,9 тис пропозицій був найнижчим за рік – лише 1,4 млн кв.м.
Показники січня були меншими – у перший місяць року пропонувалось 3,9 тис. офісів загальною площею 1,8 млн. кв.м.
Найвищим обсяг пропозицій продажу офісної нерухомості був у травні та вересні, коли пропонувалось 2,0 млн кв.м. При цьому кількість пропозицій у ці місяці була 4,4 тис та 4,7 тис відповідно.
Найбільше пропозицій продажу офісів у листопаді зафіксовано в Одеській області та у Києві, найменше – у Закарпатській та Волинській областях.
Оренда офісних приміщень
У листопаді пропозицій оренди офісної нерухомості було найменше з початку року - 5.8 тис пропозицій обсягом 1,8 млн кв.м. Це перший з початку року суттєвий спад з березня (6,2 тис пропозицій, 1,4 млн кв.м). З травня до жовтня ринок оренди офісів був активним, тримаючись максимальних показників.
Серед регіонів ринок оренди офісів найактивнішим був у Києві, Харківській та Львівській областях. Найменше офісних приміщень пропонувалось в оренду в Донецькій, Житомирській та Волинській областях.
Продаж торгових приміщень
У листопаді кількість пропозицій продажу торгових приміщень наблизилась до максимуму, який був у вересні. У перший місяць осені було 7,5 тис пропозицій, а у листопаді 7,3 тис.
Обсяг торгових площ у листопаді був найменшим за рік – лише 1,5 млн кв.м., тоді як у вересні це був максимум – 2,2 млн кв.м. Такий самий найбільший показник був зафіксований раніше – у травні, але тоді кількість пропозицій була меншою, 6,7 тис.
У Києві та Одеській області пропонувалось найбільше торгових площ, тоді як у Кіровоградській, Луганській та Чернігівській областях пропозицій нерухомості під магазини було найменше.
Оренда торгових приміщень
Після значного спаду у жовтні, коли кількість та обсяг пропозицій оренди торгових приміщень досягли мінімальних показників за рік (6,2 тис пропозицій обсягом 1,2 млн кв.м), у листопаді спостерігався невеликий рост. На ринку було 6,6 тис пропозицій обсягом 1,3 млн кв.м.
Проте це значно менше максимальних значень – 8,2 тис пропозицій у травні та 1,7 млн кв.м, які залишались незмінними з травня по липень включно.
Найбільше магазинів в оренду пропонувалось у Києві, Харківській та Львівській областях, найменше у Донецькій, волинській та Луганській областях.
Продаж виробничо-складських приміщень
Кількість пропозицій приміщень під виробництво та склади та їхній обсяг був найвищим у жовтні (3103,0 тис шт обсягом 9,1 млн кв.м). У листопаді таких площ пропонувалось значно менше. Напередодні зими показники продажу виробничо-складської нерухомості наблизились до мінімальних за рік. У листопаді це було 2495,0 тис пропозицій обсягом 6,5 млн при мінімумі у квітні, коли було зафіксовано 229,0 тис пропозицій обсягом 6,1 млн кв.м.
Лідерами за кількістю пропозицій продажу виробничо-складських приміщень у листопаді були Дніпропетровська, Одеська та Харківська області. Найменше пропозицій було на Волині та Луганщині.
Оренда виробничо-складських приміщень
Обсяг площ виробничо-складських приміщень в оренду у листопаді був найбільшим з початку року – 3,0 млн кв.м (при 2297,0 пропозицій).
Найбільше пропозицій було у вересні (2563,0 шт), але тоді їхній був менший (2,9 млн кв.м.).
Найменше площ під виробництво та склади пропонувалось у січні, коли було зафіксовано 2036 тис пропозицій загальним обсягом 1,9 млн кв.м.
Найактивнішим цей сегмент ринку був у Києві, Дніпропетровській та Харківській областях. Найменше пропозицій оренди приміщень під виробництво та склади було в Закарпатській та Луганській областях.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житла, а також усіх видів нежитлової нерухомості станом на початок грудня можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за листопад 2019 року» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».