Відповідно до даних ГІС "Увекон" вартість пропозицій продажу офісних приміщень продовжують зменшуватись та наблизилась до мінімального значення за 2019 рік. Оренда офісів також подешевшала протягом останніх місяців, хоча падіння цін поки далеко від найнижчого показника.
Продаж офісної нерухомості
Найдешевшою середня вартість 1 кв.м офісних приміщень буда у травні та становила 357,8 доларів США, на 3% менше, ніж у січні, коли такі приміщення пропонувались за 884,1 доларів США.
У червні та липні ціни виросли та досягли свого максимуму за 2019 рік – 903,8 долара США. Проте вже з серпня почався повільний спад цін, який тривав до початку грудня. Хоча вартість 1 кв.м. офісів не досягла найменшого значення, але була дуже близькою до неї – 858,9 доларів США.
Попри зниження ціни загалом по Україні, з початку року вартість пропозицій продажу офісної нерухомості зменшилась лише у шести областях.
Найбільше офіси подешевшали у Луганській (23%) та Сумській (20%) областях. У Чернігівській та Чернівецькій областях вартість пропозицій знизилась на 11% та 9% відповідно. У Черкаській області на початок грудня офісні приміщення пропонувались на 3% дешевше, ніж у січні.
З початку року офісні приміщення подорожчали загалом у 16 регіонах. У більшості областей збільшення вартості не перевищувало 5%. Проте у певних регіонах зміни були більшими. У Рівненській та Вінницькій областях ціни на початок грудня у порівнянні з січнем виросли на 21% та 15% відповідно, у Донецькій та Тернопільській областях на 8%, а у Херсонській, Івано-Франківській та Запорізькій областях на 7%.
Оренда офісної нерухомості
Вартість пропозицій оренди офісних приміщень протягом минулих місяців 2019 році залишалась стабільнішою, ніж пропозиції продажу цього типу приміщень.
Якщо у січні оренда офісів складала 11,2 доларів США за 1 кв.м, то на початок грудні цей показник дорівнював 11,7 доларів США.
Оренда, як і продажі, була найнижчою у травні та склала 11,1 доларів США. Після цього ціни росли щомісяця та досягли свого максимуму у вересні – 13,0 доларів США. Зниження вартості оренди почалось у жовтні й продовжилось протягом листопада.
Щодо ситуації у регіонах, то з початку року оренда офісних приміщень подешевшала лише у Закарпатській області, на 17%. У десяти областях ціни на початок грудня були такими самими, як у січні. У решті областей рост цін становив більше 10%.
Найбільше оренда офісів подорожчала у Донецькій та Луганській (на 50%), у Житомирській (на 43%), у Черкаській (33%), Запорізькій та Тернопільській (на 29%) областях.
Більше інформації щодо цінових показників по операціях продажу та оренди житла, а також усіх видів нежитлової нерухомості станом на початок грудня можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за листопад 2019 року».
