За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році в Полтавській області збільшилась вартість продажу всіх сегментів комерційної нерухомості. Оренда подешевшала лише для приміщень під виробництво та склади у Полтаві.
Продаж офісної нерухомості
В області вартість офісів у перші два місяці не змінювалась. У березні ціна опустилась з $499 до $476. До липня офіси подорожчали до $489, а у серпні піднялись до максимального значення $539.
У вересні ціна опустилась до $461, а у жовтні досягла мінімуму $461. В останні два місяці року офіси подорожчали на 3%. У грудні 1 кв.м пропонувався за $474, на 5% дешевше, ніж у січні.
В Полтаві з січня до березня ціна опустилась до мінімальної – з $626 до $551. До серпня офіси подорожчали до найвищого показника року $653. До кінця року офіси дешевшали щомісяця за включенням листопада, коли ціна виросла на 3%. У грудні офіси пропонувались за $559, на 12% дешевше, ніж у січні.
Оренда офісної нерухомості
В області оренда дорожчала з січня до травня. У червні ціна опустилась до мінімуму $4,7. До листопада оренда подорожчала до $5,6, найвищого показника року, а потім у грудні опустилась до $5,4.
В Полтаві оренда офісів на початку року дешевшала та опустилась до найнижчого показника року $5,0. Після подорожчання у травні до $5,4, ціни опустились до рівня мінімальних. До листопада вартість зросла до максимуму $6,0. У грудні оренда подешевшала до $5,8.
За рік оренда офісів подорожчала на 9% в області, у Полтаві вартість не змінилась.
Продаж торгової нерухомості
В області вартість була нестабільною на початку року та коливалась від $558 до $577. У червні торгові приміщення подорожчали з $557 до $602 та досягли у липні $612, максимального показника року. До кінця року ціни зменшувались. У грудні торгові приміщення пропонувались за $522, найнижчою ціною року, яка була на 8% дешевшою, ніж у січні.
В Полтаві у перші три місяці року була незначне зниження ціни (з $642 до $629). З квітня до серпня вартість виросла до максимуму ($710). До кінця року торгові приміщення дешевшали. У грудні вартість була мінімальною – $593, яка була на 8% нижчою за ціну січня.
Оренда торгової нерухомості
Оренда торгових приміщень з січня до березня подешевшала з $7,4 до $7,2. До осені ціни збільшувались та досягли у вересні максимуму $8,8. В останні місяці року оренда була дешевшою – $8,2 у жовтні та листопаді та $8,4 у грудні. За рік оренда подорожчала на 12%.
В Полтаві з січня до липня оренда подорожчала з $8,2 до $9,7. Після зниження до $9,0 у серпні вартість зростала та досягла максимуму $10,9 у жовтні. До кінця року оренда дешевшала. У грудні приміщення пропонувались в оренду за $10,2, на 20% дорожче, ніж у січні.
Продаж промислово-складської нерухомості
В області вартість знизилась з максимального значення $134 до мінімального $105. До кінця року вартість була нестабільною, коливалась від $109 (серпень) до $125 (червень та листопад). У грудні приміщення під виробництво та склади пропонувались за $113, на 18% дешевше, ніж у січні.
В Полтаві приміщення під виробництво та склади з січня дешевшали та досягли мінімуму $105 у квітні. У травні вартість була максимальна – $172. До жовтня ціна знизилась до $140. В останні місяці року вартість виросла. У грудні промислово-складська нерухомість пропонувались за $155, на 8% дешевше, ніж у січні.
Оренда промислово-складської нерухомості
В області оренда на початку року подорожчала – з мінімального показника $1,5 у січні до $1,9 у квітні. Оренда зменшувалась до червня, а потім зросла до максимуму $2,0 у вересні. В останні три місяці року вартість знизилась. У грудні приміщення під виробництво та склади пропонувались за $1,5, на 7% дорожче, ніж у січні.
В Полтаві оренда переважно дорожчала з початку року. У вересні вартість була максимальною $2,2. У грудні оренда була найнижчою – $1,7, на 6% меншою, ніж у січні.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
