Комерційна нерухомість м. Харків,2018

300 грн. Купити
Галузь: Нерухомість
Вид: Дослідження ринку
Дата підготовки: Травень 2018
Кількість сторінок: 15
Шрифт: Verdana,8
Використовувана мова: Українська
В рамках роботи інформаційно-аналітичного центру досліджень групи компаній "Увекон" був проведений аналіз стану ринку комерційної нерухомості м. Харкова у 1 кварталі 2018 року.

В результаті аналізу ринку комерційної нерухомості було опрацьовано понад 1700 об’єктів пропозиції продажу та оренди комерційної нерухомості.

В сегменті офісної нерухомості збільшення об'єму пропозиції відбувається за рахунок введення в експлуатацію нових офісних центрів, реконструкції і перепрофілювання об'єктів не офісного призначення. Більш 80% можна віднести до класів «С», «D» і «Е».

Близько 55% офісних площ розташовані в центрі Харкова і прилеглих до нього районах. Найбільшою популярністю як і раніше користуються офісні центри класу «В», в п'ятихвилинній доступності від станції метро. Показник забезпеченості торговими площами складає 196 кв. м на 1000 чоловік.

В структурному розділенні по форматах найбільшу частку мають торгові і торгово‑ розважальні комплекси (31%), а також супер‑  і гіпермаркети (27%). За ними йдуть ринки (біля 17%), невеликі магазини товарів повсякденного попиту (15%), магазини‑ салони (9%)  і дискаунтери (2%).

Найбільші торгові об'єкти сконцентровані в районах Салтовка, Олексіївка, Павлово Поле, на проспектах Гагаріна, Полтавський шлях, Московський, вулиці Академіка Павлова.

В центрі пропозиція складає 35% від всього об'єму, але у віддалених районах пропонуються більш великі за площею об'єкти, ніж в центрі. Найбільшу кількість пропозицій складають торгові площі до 100 кв. м (40%) трохи нижчим попитом користувались торгові площі 100-200 кв. м (31%), площі 200-500 кв. м і площі 500-1000 кв. м — відповідно 12% і 5%. Сегмент площ 1000-3000 кв. м — 11%. Найменша кількість пропозицій припадала на торгові площі розміром більше 3 тис. кв. м (1%).