За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році в Рівненській області збільшилась вартість продажу в усіх сегментах комерційної нерухомості та оренда офісної та торгової. Оренда приміщень під виробництво та склади подорожчала в області та подешевшала у Рівному.
Продаж офісної нерухомості
На початку року вартість офісів зменшувалась. В області вона опустилась до мінімуму – до $455 у березні, у Рівному до $487 у лютому. Після цього ціни зростали щомісяця крім вересня та досягли максимуму у жовтні ($661 в області, $701 в Рівному). До кінця вартість знизилась.
У грудні офіси пропонувались за $572 в області та $618 в Рівному, на 14% та 15% відповідно дорожче, ніж у січні.
Оренда офісної нерухомості
З січня до травня оренда була нестабільною та близькою до мінімуму. Найдешевше офісні приміщення пропонувались в області у травні ($5,3), В Рівному у лютому та травні ($5,3). До жовтня ціни досягли максимуму $6,7 в області та $6,7 в Рівному. До кінця року вартість зменшилась до $5,7 в області та $5,9 в обласному центрі, подешевшавши за рік на 4% та 7% відповідно.
Продаж торгової нерухомості
В області вартість торгових приміщень з січня до травня подорожчала з $659 до $675. У червні ціни опустились до мінімуму $640. До кінця року вартість торгових приміщень переважно дорожчала та досягла максимуму $678 у грудні.
В Рівному після коливань у перші три місяці року торгові приміщення подешевшали до мінімуму $772 у квітні. До серпня вартість збільшилась до $821. Після зниження у вересні ($792) вартість зростала до кінця року та досягла найвищого показника $829 у грудні.
За рік торгові приміщення подорожчали на 3% в області та 4% у Рівному.
Оренда торгової нерухомості
На початку року вартість оренди з коливаннями опустилась до мінімуму – $8,4 в області та $9,1 в обласному центрі. Протягом наступних місяців оренда дорожчала та досягла максимуму у листопаді – $10,4 в області та $11,2 в Рівному.
У грудні торгові приміщення пропонувались в оренду за $10,0 в області та за $11,2 в Рівному, на 12% та 17% відповідно дорожче, ніж у січні.
Продаж промислово-складської нерухомості
З січня до березня приміщення під виробництво та склади подорожчали з мінімуму до максимуму - в області з $95 до $119, в Рівному з $130 до $168.
До кінця року вартість коливалась – в області від $104 (травень) до $116 (жовтень), в Рівному від $137 (вересень) до $157 (жовтень).
У грудні вартість в області була також максимальною ($119), на 20% дорожче, ніж у січні. В Рівному в останній місяць року промислово-складські приміщення пропонувались за $145. За рік вартість виросла на 29% в області та на 10% в обласному центрі.
Оренда промислово-складської нерухомості
В області більшу частину року вартість оренди була мінімальною ($1,9) або близькою до неї ($2,0 та $2,1). У грудні вартість подорожчала до $3,8.
В Рівному з січня до травня оренда подешевшала з $2,4 максимуму року, до $1,9, мінімального показника. До вересня оренда подорожчала до $2,3, після чого подешевшала до мінімуму ($1,9) у листопаді. У грудні промислово-складські приміщення пропонувались в оренду за $2,2.
За рік оренда приміщень під виробництво та склади виросла вдвічі в області та зменшилась на 9% в Рівному.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
