Сервіси для успішних операцій з нерухомістю. Геопортал.

Неважливо, ви пересічний громадянин і лише раз у житті маєте справу з придбанням житла, чи ви професіонал і щоденно працюєте на ринку нерухомості – вас об’єднує бажання отримати максимальну вигоду при купівлі-продажу, чи оренді нерухомості. А інколи учасників ринку нерухомості об’єднує розчарування, позаяк за браком інформації, чи то помилок, довелося недорахуватися суттєвих сум грошей. Адже ринок є ринок, і помилок нікому не дарує. Запобігти сумним подіям чи сприяти кращому виріщенню питань допомагає систематизована інформація ринку нерухомості. Чим складніші угоди і дорожча нерухомість, тим глибшим має бути аналіз. Але, знову ж таки, в одних випадках це повинна бути безкоштовна, але оперативна консультація чи власноруч добута інформація, в іншому – професійне дослідження.
Якщо ви цікавитесь операціями з нерухомим майном, або, навіть, лише плануєте купити чи орендувати житло вам необхідно проаналізувати ситуацію у вашому місті чи районі міста за певний період часу. Завдання передбачає обробку суттєвого об’єму інформації, який необхідно проаналізувати і візуалізувати щоб мати можливість зробити правильні висновки, а не махнувши на все рукою, покластися на щасливий випадок.
Яку б мету ви не переслідували – запрошую ознайомитися з можливостями, які надає геопортал компанії «Увекон». Мінімальна кількість сервісів надається, навіть, без реєстрації профілю користувача. За приклад, пропонуємо самостійно сформувати звіт та відповідні діаграми щодо середньої ціни пропозиції оренди житла у столиці.
Робота з функціоналом геопорталу інтуітивно зрозуміла, але не слід нехтувати довідником «Помічник», екрана кнопка якого знаходиться у лівому нижньому кутку монітору.
Скористаємося фільтром, який знаходиться безпосередньо над мапою. Оберемо: часовий період, за який небхідні данні;  показник, який хочемо дослідити, у нашому прикладі це середня ціна за 1 кв.м номінована у гривні; оперецію з нерухомим майном, яку бажаємо здійснити, у нашому випадку – Оренда; вид нерухомого майна – Житлова нерухомість/Комерційна нерухомість/Земля; спосіб здійснення угод – Вторинний ринок/Первинний ринок (обираємо – Вторинний ринок); характеристику квартири – 1-о, 2-х, 3-х, 4-х і більше кімнатну квартиру. Для здійснення аналізу по обраним параметрам натиснемо на екранну кнопку «Показати».
На мапі наведемо курсор на місто Київ та натиснемо лівою кнопкою мишки. У меню з заголовком «Київ», що з’явится на екрані поставимо галочку навпроти «Вибрати» та натиснувши, у цьому ж меню, на збільшення перейдемо на інший масштабний рівень мапи – районий поділ міста Києва. Аналогічним чином, почергово обиремо три правобережних райони міста (Голосіївський, Солом’янський та Святошинський). Після того, як обираємо черговий район міста, закриваємо меню, що відповідає цьому району, натиснувши на хрестик у правому кутку меню. Інформація, яка нас зацікавила відображається у вікні ліворуч. Для перегляду графіків зміни середньої ціни пропозиції оренди житла в обраних адміністративних одиницях опустимося донизу сторінки. Отримані графіки охоплюють період від 01 листопада 2017 року по 01 листопада 2019 року. Скориставшись екранною кнопкою «Звіт», отримаємо інформаційну довідку у табличній формі, а також, кольорові діаграми, що наочно илюструють ситуацію у сегменті ринку, який зацікавив. За бажанням, інформацію може бути роздруковано.
Ще про деякі деталі. Функціонал карти дозволяє її проекцію у 3D-режимі і у режимі повного екрану. А перехід між картографічними шарами здійснюється, також, за допомогою меню, яке знаходиться на екрані праворуч. Рівню районного поділу відповідає кнопка «2». До речі, з цього ж меню зображення мапи регулюється, таким чином, щоб воно сприяло якнайкращому візуальному сприйняттю графічної інформації. Змінюємо параметри: Базовий / Вулиці / Яскравий / Світлий / Темний.
У цій статті наведено зображення графіків зміни середньої ціни по одно – чотирикімнатним квартирам у Києві за згаданий період часу.
Корисної інформації на порталі настільки багато, що ознайомлення з нею потребує певного часу. Але витративши час і освоївши інструментарій геопорталу користувач зможе впевнено, кваліфіковано і з більшою вигодою для себе взаємодіяти з власниками житла або орендарями, ріелторами та іншими учасниками ринку нерухомості. Все у ваших руках!