За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році в Тернопільській області вартість продажу збільшилась для офісної та торгової нерухомості та зменшилась для промислово-складської. Оренда виросла для всіх сегментів комерційної нерухомості.
Продаж офісної нерухомості
В області вартість офісів у січні була найнижчою – $611. У лютому ціни підвищились до $670. До липня вартість змінювалась у межах $645-$671. У серпні офіси подорожчали до $717. Після зниження у вересні та жовтні офіси подорожчали до максимального значення $727. У грудні офіси пропонувались за $689, на 11% дорожче, ніж у січні.
В Тернополі вартість була найнижчою у січні – $562. У лютому офіси подорожчали до $609. До червня ціни знизились до $586. У другому півріччі вартість була нестабільною та змінювалась від $587 (липень) до максимального показника року $618 у серпні. У грудні вартість офісів була $592, на 5% дорожче, ніж у січні.
Оренда офісної нерухомості
Вартість оренди у січні була найнижчою – в області $5,5, в Тернополі $5,4. В області мінімум був зафіксований також у березні. До кінця року оренда дорожчала щомісяця. У грудні офісні приміщення пропонувались в оренду за $7,0 і в області, і в Тернополі. За рік ціни виросли на 21% в області, на 23% в обласному центрі.
Продаж торгової нерухомості
В області вартість торгових приміщень з січня до липня коливалась – від $660 (лютий) до $697 (липень). У серпні ціни опустились до мінімуму $609. До грудня вартість виросла до максимуму року $719.
В Тернополі вартість з січня до березня подорожчала з $705 до $745. До липня ціни залишались близькими до показника березня. У серпні торгові приміщення подешевшали до мінімуму року $648. До кінця року вартість зростала та досягла максимуму $786 у грудні.
За рік торгові приміщення подорожчали на 7% в області та на 10% в Тернополі.
Оренда торгової нерухомості
З початку року оренда торгових приміщень зростала з січня до липня – в області з $7,9 до максимуму $10,5, в Тернополі з мінімуму $8,2 до максимуму $11,1. До жовтня оренда подешевшала в області до $7,4 мінімального значення, та до $8,8 в Тернополі.
До кінця року вартість зростала. У грудні торгові приміщення пропонувались в оренду за $9,3 в області та за $9,5 в обласному центрі, відповідно на 15% та 14% дорожче, ніж у січні.
Продаж промислово-складської нерухомості
В області на початку року вартість промислово-складських приміщень коливались від $101 (квітень) до $112 (лютий). У червні вона підвищилась до максимуму $116. До кінця року ціна зменшувалась та досягла мінімуму $94 у грудні.
В Тернополі з січня до березня вартість збільшилась з $155 до $167, максимуму року. У квітні промислово-складські приміщення зменшилась до $140. Після подорожчання у червні до $158 вартість зменшувалась до кінця року, до мінімуму $131 у грудні.
За рік приміщення під виробництво та склади подешевшали на 9% в області та на 18% в Тернополі.
Оренда промислово-складської нерухомості
З січня до липня вартість оренди була близькою до мінімальної - $1,6-$1,7 в області та $1,7-$1,8 в Тернополі. До кінця року вартість зростала та досягла максимуму $2,1 у грудні в усьому регіоні.
За рік оренда подорожчала на 24% в області та на 19% в обласному центрі.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
