Українців чекають нові правила оренди квартир

Держава збирається посилити контроль за сплатою податків, попереджають експерти. Українців чекають нові правила оренди квартир – Кабмін вирішив боротися з тіньовою орендою, адже зараз нелегально здається 70% орендованого житла.

Вихід з тіні змусить господарів квартир підвищити ціни і перестати йти на деякі поступки квартирантам. Наприклад, відразу після того, як в Україні підскочила вартість комунальних послуг, власники квартир перший час не давали орендарям ніяких "знижок".

Тільки після падіння попиту орендодавці почали пропонувати допомогу з субсидією і знижувати щомісячну квартплату.

Якщо держава посилить контроль за сплатою податків, ситуація може повторитися, прогнозує голова комітету Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас.

Але все регулюватиметься попитом. "Поки що врегулювання, про яке говорять в міністерстві, незрозуміле. Але з досвіду, втручання держави не є фактором, який нормалізує відносини між клієнтами. Тому у мене немає якихось очікувань. В рамках чинного законодавства можна мати хороші, культурні і цілком ділові відносини.

Те, що сторони не користуються цими можливостями, не означає, що це можна вирішити змінами до закону", – зазначає Бразас. Вивести ринок з тіні, хоча б частково, могло б зменшення податку, вважають експерти.

Хоча він і зараз не такий вже великий. У Верховній Раді вже лежить законопроект №4909, який пропонує брати з орендаря тільки 5% від доходу за оренду.

Нагадаємо, українські міста-мільйонники очолили світовий рейтинг співвідношення заробітної плати і цін на оренду житла. Українці, які проживають в мегаполісах, віддають за квартиру майже все зароблене.

За матеріалами: Сьогодні