На Вінниччині у 2019 році офіси та магазини подорожчали на тлі зниження цін на промислово-складські приміщення

За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон», що дозволяє аналізувати цінові показники ринку нерухомості, протягом 2019 року у Вінниці та Вінницькій області вартість продажу та оренди офісних та торгових приміщень виросла у порівнянні з цінами на початку року. Ціни продажу промислово-складської нерухомості знизились на тлі росту цін оренди на приміщення цього типу.

Продаж офісної нерухомості

Вартість офісних приміщень у Винницькому регіоні найнижчою була у січні. У Вінниці 1 кв.м офісів пропонувався за $583, а в області за $558. Ціни поступово зростали до кінця року. Незначне зниження вартості було у травні та червні, а також у серпні та жовтні.

В області найвищою вартість у 2019 році була у грудні - $681, тоді як у Вінниці ціни досягли максимуму $709 у вересні.

Загальний рост цін на офісну нерухомість на Вінниччині у 2019 році склав 17% в обласному центрі та 18% в області.

Оренда офісної нерухомості

Перші три місяці року вартість оренди офісів збільшувалась в області та обласному центрі. У квітні було незначне зниження ціни. До кінця року оренда дорожчала. В області вона була максимальною у листопаді ($9,2), а у Вінниці у грудні ($9,4).

Найнижчими ціни були  у січні - $6,8 в області та $6,9 у Вінниці. За рік оренда офісів подорожчала на 27% в обласному центрі та на 25% в області.

Продаж торгової нерухомості

З початку року торгова нерухомість подешевшала. Мінімальні ціни на неї були у лютому - $707 в області та $807 у Вінниці. Ще одне зниження ціни було у червні, поки вартість не досягла максимуму у жовтні, коли 1 кв.м торгових площ пропонувався за $851 в області та за $959 у Вінниці. У листопаді вартість зменшилась, а у грудні знову піднялась.

За рік торгові приміщення подорожчали в області на 6%, а в обласному центрі на 5%.

Оренда торгової нерухомості

Протягом перших чотирьох місяців вартість оренди торгових приміщень була найнижчою за рік із мінімумом у січні та лютому - $12 в області та $12,4 у Вінниці.

У травні оренда почала дорожчати. Вона наблизилась до найвищого значення за рік $13,6 у липні в області, а в обласному центрі досягла максимуму $14,6 у серпні.

До кінця року вартість коливалась. Вартість оренди у грудні була найвищою в області $13,9 та дуже близькою до неї $14,5 у Вінниці.

За рік оренда торгових площ у регіоні подорожчала на 14%.

Продаж промислово-складської нерухомості

Вартість приміщень під виробництво та склади на Вінниччині перші п’ять місяців року змінювалась у межах 5%. З червня ціни зростали. Вони досягли найвищого рівня у серпні - $165 в області та $214 у Вінниці.

До кінця року промислово-складська нерухомість подешевшала. Мінімального значення вона набула в області у листопаді ($131), а в обласному центрі у грудні ($170).

З початку року вартість приміщень цього підсегменту нерухомості знизилась на 2% в області та на 5% у Вінниці.

Оренда промислово-складської нерухомості

Вартість оренди промислово-складської нерухомості була мінімальною на початку року. В області найдешевше такі приміщення пропонувались у січні та квітні (1 кв.м за $1,7), а в обласному центрі у січні, березні та квітні (1 кв.м за $1,8).

До кінця року оренда поступово зростала та досягла максимуму в останні місяці. У листопаді та грудні ціни були найнижчими - $2,3 в області та $2,4 у Вінниці.

Подорожчання за 2019 рік склало для цього типу приміщень 26% в області та 25% в обласному центрі.

Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової  нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за грудень 2019 року» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».