За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, за 2019 рік вартість продажу офісної нерухомості збільшилась в усій Житомирській області, тоді як пропозиції продажу торгової нерухомості виросли лише в обласному центрі. Ціна продажу промислово-складської нерухомості, а також оренда всіх типів приміщень на Житомирщині за минулий рік стали більшими.
Продаж офісної нерухомості
В області за перші три місяці року офісні приміщення подорожчали з $452 до $543, максимального значення за рік. До кінця року з невеликими підвищеннями у серпні та жовтні вартість знижувалась та досягла мінімуму $424 у грудні.
У Житомирі у лютому офіси подорожчали з $513 до $569. До травня включно вартість була близькою до $570. У червні вона опустилась до $536 та трималась біля цього значення до вересня. У жовтні ціна 1 кв.м досягла $579, максимуму за рік, але у грудні опустилась до мінімуму $448.
За рік офісні приміщення подешевшали в області на 7%, а в обласному центрі на 14%.
Оренда офісної нерухомості
Попри невелике підвищення на початку року у квітні вартість оренди опустилась до найнижчого показника - $4,2 в області та $4,4 у Житомирі. Вартість зростала щомісяця до листопаду, коли досягла максимуму ($6,6 в області та $6,9 в обласному центрі). В останній місяць року ціни знизились. У грудні 1 кв.м офісних приміщень пропонувався в оренду за $5,1 в області та $6,3 у Житомирі, відповідно на 14% та 22% дорожче, ніж у січні.
Продаж торгової нерухомості
За рік торгові приміщення в області подешевшали на 2%, а в обласному центрі подорожчали на 6%.
В області з січня до травня вартість продажу торгових приміщень практично не змінювалась та залишалось близькою до $570. З червня магазини подорожчали та досягли максимальної вартості $671 у серпні. З вересня до кінця року 1 кв.м дешевшав та досяг мінімуму $564 у грудні.
У Житомирі вартість у січні ($673) була найнижчою за рік. Зі зниженням лише у квітні вона виросла до максимального значення $824 у вересні. У жовтні ціни знизились до $771. У грудні після невеликого підвищення у листопаді 1 кв.м торгових приміщень пропонувався за $716.
Оренда торгової нерухомості
В області перші три місяці торгова нерухомість пропонувалась в оренду за $8,6. У червні вона досягла найбільшого значення $10,9. Після $10,8 у липні 1 кв.м подешевшав до $8,7 у вересні. Після подорожчання у жовтні та зниження у листопаді в останній місяць року торгові приміщення пропонувались в оренду за $9,9, на 13% дорожче, ніж у січні.
У Житомирі у лютому магазини пропонувались в оренду за $9, найнижчою ціною за рік. До липня оренда дорожчала ($11,7), а потім до вересня дешевшала ($10,1). У жовтні ціни виросли знову, цього разу до найвищого показника року $12,7. У грудні вартість оренди 1 кв.м дорівнювала $11,2, що було на 16%більше, ніж у січні.
Продаж промислово-складської нерухомості
Вартість продажу промислово-складських приміщень була найнижчою у січні і в області, і у Житомирі – $119 та $152 відповідно. Протягом наступних місяців ціни зростали. В області 1 кв.м дорожчав до кінця року та досяг максимуму $156 у грудні. У Житомирі найбільша вартість $197 була у серпні. До грудня в обласному центрі приміщення під виробництво та склади подешевшали до $189.
За рік ціни виросли на 24% в області та на 20% у Житомирі.
Оренда промислово-складської нерухомості
В області протягом року промислово-складські приміщення пропонувались в оренду за $,5-$1,6 за виключенням травня, коли вартість була максимальною ($2,0) та листопада ($1,7).
У Житомирі більшу частину року приміщення пропонувались в оренду за $1,5-$1,6. Мінімальні ціни $1,4 були у червні та липні, а максимальні $1,7 у жовтні та грудні.
Протягом 12 місяців оренда виросла на 6% в області та на 12% в обласному центрі.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
