За даними «Геопорталу», інтерактивного інструменту ГІС «Увекон» для аналізу цінових показників ринку нерухомості, у 2019 році в Харківській області подорожчала вартість продажу та оренди всіх сегментів комерційної нерухомості – офісної, торгової та промислово-складської.
Продаж офісної нерухомості
Після зменшення у лютому вартість офісів збільшилась у березні. Вона опустилась до мінімуму у липні –до $724 в області та до $748 в Харкові.
У серпні ціни виросли – до максимуму $786 в області та до $802 в Харкові. До кінця року ціни не опускались нижче $757 в області та $782 в обласному центрі. У Харкові максимальна вартість $803 була зафіксована у жовтні.
У грудні офіси пропонувались за $779 в області та $790 в обласному центрі. За рік офісні приміщення подорожчали на 4% в усьому регіоні.
Оренда офісної нерухомості
На початку року оренда офісів була близькою до найнижчої. Мінімальною оренда була у січні, лютому та березні в області ($8,6) та у січні та березні у Харкові ($8,8).
З квітня до вересня оренда подорожчала з $9,2 до максимуму $10 в області та з $9,3 до $10,1 у Харкові. До кінця року вартість оренди була близькою до найвищої. У грудні офіси пропонувались в оренду за $9,9 в області та за максимальною ціною $10,2 в Харкові.
За рік оренда офісів подорожчала на 13% в області та на 14% в Харкові.
Продаж торгової нерухомості
На початку року торгові приміщення дорожчали. В області з січня до травня вартість досягла максимуму $880 та залишалась близькою до найбільшого значення до липня. В Харкові найвищий показник $963 був зафіксований у липні.
У серпні торгові приміщення подешевшали до $840 в області та до $891 в обласному центрі. Після збільшення до жовтня ціни у листопаді опустились до мінімуму – $773 в області та $838 у Харкові.
В грудні торгові приміщення пропонувались за $821 в області та за $887 в обласному центрі, відповідно на 3% та 4% дорожче, ніж у січні.
Оренда торгової нерухомості
Після незначного зниження у лютому оренда подешевшала до мінімуму у березні ($14,9 в області, $15,4 у Харкові). З квітня до липня вартість коливалась від $15,9 до $16,1 в області та від $16,3 до $16,7 в Харкові. До кінця року ціни залишались нестабільними та досягли максимуму у грудні – $18,0 в області та $18,6 в обласному центрі, який був на 15% дорожчим за показник січня.
Продаж промислово-складської нерухомості
Вартість приміщень під виробництво та склади була мінімальною у січні – в області $140, в Харкові $161. До кінця року ціни зростали щомісяця та досягли максимуму у грудні – $178 в області та $207 в обласному центрі. За рік промислово-складські приміщення подорожчали на 22% в усьому регіоні.
Оренда промислово-складської нерухомості
У першому півріччі оренда приміщень під виробництво та склади була близькою до мінімальної. В області найменша вартість $2,4 була у січні, квітні, травні та червні. В Харкові найнижчий показник $2,4 був зафіксований лише у квітні.
В області оренда подорожчала до максимуму $2,8 у вересні, після чого до грудня подешевшала до $2,6. В Харкові найбільший показник оренди $2,8 був зафіксований у серпні, вересні, листопаді та грудні.
За рік оренда промислово-складської нерухомості подорожчала на 8% в області та на 11% в Харкові.
Більше інформації щодо показників по операціях продажу та оренди житлової та усіх видів нежитлової нерухомості, а також про значення ставки капіталізації по країні та у регіонах за 2019 рік можна дізнатись з «Огляду стану ринку нерухомості України за 2019 рік» та з інтерактивного звіту «Ринок нерухомості України».
