Спеціальні пропозиції
Новини
Огляд ринку нерухомості України за місяць: травень 2020
До уваги фахівців та зацікавлених осіб пропонується Огляд стану ринку нерухомості України за травень 2020.

Звіт містить дані про цінові показники по операціях продажу, оренди житла та комерційної нерухомості за місяць, а також динаміку цін протягом поточного року. Інформація про вартість квадратного метра представлена у гривні та доларах США. Агрегація показників здійснена в цілому по Україні та у розрізі її регіонів.

Інформація знаходиться у вільному доступі, реєстрація на порталі не вимагається.
Детальніше
Інтеграція інструментарію «Калькулятора оцінювача» до програмного середовища користувача можлива через протокол API
На численні пропозиції користувачів онлайн-сервісів корпоративного сайту "Увекон" фахівцями компанії реалізована можливість інтеграції інструментарію "Калькулятор оцінювача" до програмного середовища зовнішнього користувача через протокол API.

API (application programming interface) або прикладний програмний інтерфейс - це набір функцій, які дозволяють користувачам отримувати доступ до даних або компонентів сервісу, в нашому випадку - "Калькулятор оцінювача". Дані сервісу, отримані через його API, можна використовувати не виходячи за межі середовища власного програмного забезпечення або WEB сторінки.

Завдяки API робота сервісу "Калькулятор оцінювача" тепер можлива як в напівавтоматичному режимі безпосередньо користувачем через відповідний інтерфейс корпоративного сайту "Увекон" шляхом:
  • селекції вибірки об'єктів порівняння з актуальної бази даних (пропозицій продажу, оренди) по заданих факторних ознаках сегменту ринку об'єкту нерухомості;
  • генерації показників коригування на ціноутворюючі фактори;
  • автоматичного узгодження отриманих результатів розрахунку,
так і в автоматичному режимі, коли вірогідна вартість об’єкта нерухомості визначається миттєво після введення у власному програмному середовищі користувача невеликого набору основних  географічних та фізичних характеристик об’єкту дослідження.





Детальніше
Експертна думка
Сучасний міжнародний досвід впровадження інформаційних технологій в галузі аналізу ринку та оцінки нерухомості
Майбутнє усіх професій, які передбачають аналіз початкової інформації, пов’язане із необхідністю обробки великих масивів даних. Зокрема, Айзак Пернас, директор з інформаційних технологій консалтингової компанії у сфері нерухомості Jones Lang LaSalle (JLL), відмічає: «У сфері нерухомості дані завжди відігравали важливу роль в ухваленні рішень, але тільки зараз їх почали збирати в цифровому вигляді. За допомогою математичних моделей і алгоритмів, які використовуються при проведенні аналізу великих даних, сьогодні можна отримати інформацію в таких обсягах, які раніше не можна було навіть і уявити. Процес прогнозування майбутнього став значно легший завдяки актуальності й точності цих даних. Сучасні моделі забезпечують вищу точність і можливість підлаштовуватися під широкий спектр вимог».

Одна із технологій, яка вже отримала поширення на міжнародних ринках нерухомості, це Big Data (великі дані). Big data - це різноманітні інструменти, підходи та методи обробки як структурованих, так і неструктурованих даних для подальшого використання при вирішенні конкретних завдань і цілей. Сенс технології полягає в автоматизації процесу аналізу великих обсягів даних із численних різноформатних джерел інформації.

Сучасні бази нерухомості пропонують досить обмежений обсяг інформації про той або інший об'єкт. На відміну, технологія Big Data дозволяє оцінити, наприклад, скільки часу знадобитися, щоб дістатися до об'єкта під час «години - пік», наскільки район забезпечений місцями в дитячих садках і школах, чи порядна в роботі з мешканцями керуюча компанія, чи не великі витрати на енергію у будинку, тощо.

Отже, що стосується аналізу ринку нерухомості, застосування IT рішень є необхідним інструментом для отримання якісного продукту.


Детальніше
Розділ"Аналіз ринку" у звіті з оцінки об'єкту нерухомості

Смольнікова С.М.
Заслужений експерт-оцінювач Українського товариства оцінювачів

На жаль, дуже часто доказову функцію розділу "Аналіз ринку"оцінювачі своїми ж руками змінюють на заперечуючу (результати розрахунків знаходяться "поза межами" показників та інформації зазначених в тексті "Аналіз ринку"). Оскільки така метаморфоза самим виконавцем дуже часто залишається непоміченою, наведемо перелік найбільш типових помилок при оформленні розділу "Аналіз ринку"
, пов’язаних з копіюванням і трансформацією в цей розділ ...

Детальніше
Генеральною Асамблеєю TEGOVA схвалено новий Європейський Стандарт оцінки (EVS 6)
В ході Генеральної Асамблеї TEGOVA в Марселі 28 жовтня 2017, 95 делегатів, що представляли 52 організації оцінювачів із 29 країн переважною більшістю голосів схвалили новий Європейський Стандарт оцінки (EVS 6) щодо використання автоматизованих моделей оцінки (Automated Valuation Models - АVМ).

Ключовим посилом EVS 6 є те, що: "АVМ не може бути використана для того, щоб скласти звіт про оцінку, який відповідає ЕВС, незалежно від процесу оцінки заснованій, зокрема, на огляді майна оцінювачем і застосуванні суджень  оцінювача. Використання АVМ є не більше ніж інструментом, сприяючим процесу здійснення оцінки оцінювачем, за яку він несе відповідальність." 
Детальніше

Про компанію

Ми були першими на ринку оціночних послуг (1992 рік), динамічно розвиваємося і всі роки займаємо лідируючі позиції на ринку.

За десятки років плідної діяльності група компаній «Увекон» завоювала довіру понад 10 тисяч клієнтів, серед яких найбільші українські та іноземні підприємства, банки, комерційні та державні організації, приватні особи.

Наша команда на чолі з висококваліфікованими фахівцями готова надати широкий спектр консультаційних послуг, послуг з оцінки майна та майнових прав, інвестиційному та бізнес-плануванні, аналітичних досліджень ринку нерухомості, робіт із землеустрою.

Сьогодні група компаній «Увекон» однією з перших пропонує послуги страхового консалтингу не тільки для фізичних та юридичних осіб, але й для страхових компаній. Ми маємо достатньо досвіду для вирішення будь-якого питання в страховій галузі, починаючи від консультації та навчання і закінчуючи створенням і веденням успішного страхового бізнесу «під ключ»! 

Фахівці групи компаній «Увекон», маючи накопичений багаторічний досвід, пропонують надання послуг з кошторисного консалтингу, який є  відносно новою послугою в Україні. Клієнт отримає повну послугу з рекомендаціями, у тому числі з оцінкою об’єкта будівництва на усіх стадіях готовності, яка дозволить прийняти виважене рішення стосовно будівництва в цілому, та запобігти виникненню будь-яких ризиків.

Наш багаторічний досвід роботи та співпраця із провідними науково-дослідними установами: Інститутом економіки та прогнозування НАН України, Інститутом соціально-економічного розвитку міста, Інститутом системних статистичних досліджень, універсальні техніки дослідження галузей бізнесу та економіки, які використовують в роботі фахівці Увекон, дозволять за Вашим замовленням якісно і у короткий термін виконати дослідження або аналітичний огляд будь якого ринку, галузі економіки та бізнесу.