«Видові характеристики квартири»
Фактор «Видові характеристики квартири» відображає візуальний комфорт квартири для покупця.
Довідник системи містить два варіанти:
- наявний панорамний вид;
- відсутній панорамний вид.
Панорамний вид, як правило, виникає з верхніх поверхів або експлуатованої покрівлі будинку, і може бути на місто та/або на воду. Квартир, з вікон яких відкривається гарний вид (надалі будемо називати їх «видові квартири»), не так вже й багато у порівнянні з іншою масою об'єктів житлової нерухомості. Такі квартири привертають заможних покупців.
Видові характеристики самі по собі є досить цінним активом, цінність якого зростає у разі, якщо є гарантії, що з часом ці характеристики з різних причин не погіршаться (що може відбутися, наприклад, в результаті будівництва нового будинку перед вікнами).
Необхідно відрізняти квартири видові від квартир, які розташовуються на самих верхніх поверхах будівель. Зазвичай, ціна останніх не відрізняється нічим від квартир, які розташовуються на середніх поверхах. А ось вартість видовий квартири більше і залежить від різних факторів, наприклад від рівня житлового комплексу або цього виду з вікон.
Видові характеристики самі по собі є досить цінним активом, цінність якого зростає у разі, якщо є гарантії, що з часом ці характеристики з різних причин не погіршаться (що може відбутися, наприклад, в результаті будівництва нового будинку перед вікнами).
Необхідно відрізняти квартири видові від квартир, які розташовуються на самих верхніх поверхах будівель. Зазвичай, ціна останніх не відрізняється нічим від квартир, які розташовуються на середніх поверхах. А ось вартість видовий квартири більше і залежить від різних факторів, наприклад від рівня житлового комплексу або цього виду з вікон.